Объем ввода многоквартирных домов в России в следующем году может снизиться до 41 миллиона квадратных метров, что на 20% ниже пиковых показателей 2023 года, говорится в материалах аналитиков компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков.
"По опросам участников рынка, объем ввода многоквартирных домов в 2026 году может снизиться до 41 миллиона квадратных метров (на 20% относительно пиковых уровней 2023 года), а перенос ввода на будущие годы достигнет исторического максимума в 16,2 миллиона квадратных метров", — говорится в материалах.
Приоритет, указывают авторы доклада, смещается с экстенсивного роста к контролю финансовых потоков и поддержанию ликвидности уже запущенных объектов. В результате рынок входит в фазу структурной "паузы" — темпы ввода снижаются, а акцент переносится на эффективность управления и качество продукта.
При этом основными вызовами для отрасли стали высокие финансовые издержки, продолжающий рост себестоимости строительства и рационализация потребительского спроса.
Как следствие растущих сложностей с получением застройщиками финансирования и роста финансовых затрат, в 2025 году наблюдается почти двукратное сокращение инвестиций в недвижимость, отмечают эксперты. Параллельно с финансовыми издержками растут операционные затраты, указывают аналитики.
По данным авторов доклада, ввод многоквартирных домов в 2024 году составил 47 миллионов квадратных метров.