Вентиляция подвала в многоквартирном доме СНИП

Вентиляция подвала в многоквартирном доме СНИП

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

23 ноября 2019 г. Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации N 1498 «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее — постановление).

Постановление определяет, что содержание общего имущества включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года открытия одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.

Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее соответственно — Закон N 384-ФЗ, Технический регламент) здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) являются объектом технического регулирования.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Технического регламента дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническими регламентами. При этом указанные требования не могут противоречить требованиям Закона N 384-ФЗ.

Следует отметить, что в соответствии со статьей 6 Технического регламента соблюдение требований Закона N 384-ФЗ обеспечивается путем применения национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона N 384-ФЗ, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее — Перечень).

Согласно пункту 38 Перечня требования СП 54.13330.2011 «СПиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3 — 4.7, абзацы третий — шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов «все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч»), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5 — 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4 — 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункт 7.2.1 — 7.2.15, 7.3.6 — 7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2 — 8.7, 8.11 — 8.13), 9 (пункты 9.2 — 9.4, 9.6, 9.7, 9.10 — 9.12, 9.16, 9.18 — 9.20, 9.22, 9.23, 9.25 — 9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4) являются обязательными для применения.

Так, пунктом 9.10 указанного СП установлены следующие требования к строительству многоквартирного дома: в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2 .

Кроме того, постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Правила N 170) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) установлены требования к содержанию подвалов и технических подполий.

Так, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Также на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки — 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

При этом Правила N 170 применяются в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

Соответственно обозначенные выше положения Правил N 170 в связи с внесением изменений постановлением, не подлежат применению.

Таким образом, реализация постановления позволит, с одной стороны, обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а с другой стороны — обеспечить гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье многоквартирного дома.

Директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства

С.В. Никонова

Обзор документа

В ноябре 2019 г. в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме были внесены изменения, согласно которым для поддержания необходимых температуры и влажности в подвалах и технических подпольях 1 продух в таких помещениях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года.

Минстрой указал, что данные изменения позволят обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в эти помещения.

Разъяснен порядок применения ранее установленных норм, в т. ч. правил технической эксплуатации жилфонда.

Всегда ли УО должна организовать открытый продух в подвале МКД

Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.

Правила № 170 предписывают УО закрывать продухи в подвалы и технические подполья

Управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы обязаны соблюдать требования законодательства к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, созданию благоприятных условий для проживания в домах. Такие требования включают в себя и нормы, которые касаются продухов в подвалах.

Так, согласно положениям Правил № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Также в этом документе указано, что:

• площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома) (п. 4.1.4);
• желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками (п. 4.1.4);
• для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 2.6.8).

Правительство РФ обязало УО держать хотя бы один продух в подвал полностью открытым при их наличии

Закрытые наглухо продухи стали объектом обсуждений в обществе, особенно среди зоозащитников. Они считали, что закрытие отверстий в подвалы домов обрекло на смерть замурованных там и оставленных в мороз на улице бездомных животных.

Защитники котов и собак просили оставлять в МКД хотя бы один продух, закрытый решёткой так, чтобы через него в подвал могли попадать только животные. В начале 2019 года Минстрой РФ вынес эту проблему на обсуждение в Общественной палате РФ. В СМИ этот вопрос окрестили «котиками в ЖКХ».

Однако Правительство РФ рассматривало тему открытия/закрытия продухов не с точки зрения безопасности для животных, а с учётом требований к надлежащему содержанию общего имущества в МКД. В итоге постановлением Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 были внесены изменения в пп.«в» п. 11 ПП РФ № 491, где указано, что управляющие домами должны поддерживать общие помещения в МКД в состоянии, обеспечивающем нормативно установленные температуру и влажность.

Согласно ПП РФ № 1498, делать это следует в том числе с помощью постоянного круглогодичного поддержания в открытом состоянии одного продуха в подвале и техническом подполье, если в них предусмотрены такие продухи.

Минстрой РФ и ГЖИ: УО должна держать один продух открытым, не выполняя требование о его закрытии из Правил № 170

После вступления в силу новых требований к содержанию МКД в части организации хотя бы одного продуха в подвал, этот вопрос стал темой разъяснений, которые дают органы Госжилнадзора управляющим домами.

Так, ведомство в Красноярском крае в письме от 27.10.2020 № 100-11182/15 напомнило УО и ТСЖ, что согласно п. 3.4.7. Правил № 170, проходы ко всем элементам подвала и технического подполья должны быть чистыми и доступными, а помещения – защищены от проникновения грызунов, кошек и собак. На все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены защитные сетки (п. 3.4.7. Правил № 170). Размер ячеек сетки составляет 0,5 см.

Вместе с тем, орган жилищного надзора обратил внимание управляющих домами на ПП РФ № 1498, которым установлено требование постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха в случае их наличия в подвалах/техподпольях.

Согласно письму Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 используются в части, не противоречащей законодательству России. Следовательно, положения Правил № 170 об установке на все продухи сеток и решёток, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению из-за пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491.

Управляющие организации должны держать один продух открытым. Это, по мнению органа ГЖН, позволит обеспечить требуемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий МКД и гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в такое помещение.

Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно

Организация в подвалах домов продухов стала предметом судебных споров УО с надзорными органами, которые считают отсутствие отверстий нарушением правил содержания общедомового имущества и привлекают компании к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В судебной практике есть как положительные, так и для отрицательные для УО решения по этому вопросу. Рассмотрим по одному примеру дел с каждым из исходов.

1. Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.

ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.

Управляющая организация попыталась оспорить предписание и протокол, но суды встали на сторону Госжилинспекции. В суд были представлены фотоматериалы, подтверждающие наличие нарушений, а в предписании были подробно расписаны нормы законодательства, в том числе Правил № 170 об организации продухов, которые УО не соблюла. Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный, признали правоту ГЖИ и оставили штраф в силе.

1. Дело № А04-3117/2020 с положительным для УО финалом.

Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).

УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.

При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.

В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.

Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.

На заметку

Из анализа нормативно-правовых актов следует, что в многоквартирном доме должен быть оставлен хотя бы один продух, закрытый решёткой, для проветривания подвальных помещений и технических подполий. При этом в пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491 указано условие: «если продухи предусмотрены в таких помещениях».

Продух должен быть полностью открыт. Требование Правил № 170 закрывать отверстия решётками здесь вступает в противоречие с нормой ПП РФ № 491 и, как указывает ГЖИ Красноярского края, не применяется. При этом, как показывает пример из судебной практики, надзорные органы не могут требовать от управляющих домом пробить в капитальной стене продух, если он не был предусмотрен проектом дома и/или сделать это технически невозможно.

А вы в своей практике управления домом сталкивались с требованиями органа ГЖН, которые касаются продухов? Поделитесь в комментариях.

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

• перфоратор;
• набор буров;
• болгарка с диском по бетону;
• молоток;
• стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

Вентиляция подвала – нормы и правила обустройства системы

Посредством грамотно выполненной вентиляции обеспечивается приток свежего воздуха в подвальное помещение и снижается риск преждевременного разрушения основания здания.

Нормы и правила

• перекрытия пола уложены с минимальным объёмом подпольного пространства;
• наблюдается недостаточное поступление воздуха и скапливание значительного количества конденсата в подполье.

Кроме всего прочего, организация проветривания позволяет предотвратить разрушение всех деревянных, бетонных и кирпичных элементов, а также препятствует развитию плесени и грибка в пространстве под полом.

Особого внимания требует обустройство вентиляционной системы в деревянных и блочных частных домовладениях. В этом случае вентилированием обеспечивается нормализация параметров температурного режима и уровня влажности, а также стабилизируется воздухообмен внутри всех помещений.

Приточно-вытяжная вентиляция

Оптимальные микроклиматические условия в любом подвальном помещении достаточно хорошо поддерживаются системами приточно-вытяжного типа, состоящими из пары воздуховодов:

• обеспечивающего приток воздушных масс внутрь помещения;
• организующего вытяжку воздуха наружу.

Самостоятельная организация естественного приточно-вытяжного вентилирования подвала предполагает поэтапное выполнение следующих несложных мероприятий:

• фиксация нижнего конца приточной трубы на высоте полуметра от пола подвального помещения, с выведением верхней части трубы на высоте один метр над уровнем грунта;
• установка нижней части вытяжной трубы на высоте полутора метров от пола в подвале, с выводом верхнего конца на полуметровой высоте над кровельным коньком;
• прикрытие верхней части труб специальными защитными зонтиками или колпаками, которые препятствуют попаданию снега и дождя внутрь системы, а также участвуют в регулировании скорости перемещения воздушных потоков.

Общая схема вентиляции подвала

Достаточная тяга обеспечивается температурным перепадом, образуемым на разных уровнях трубной системы. Приточная труба обеспечивает доступ воздушных масс в подвал с улицы, а за отвод воздуха из подвального помещения отвечает вытяжной элемент.

Монтаж вентиляционных каналов выполняется в противоположных сторонах помещения, что предотвратит образование застойных и непроветриваемых зон в пространстве под полом. Для обустройства вентканалов, как правило, применяются стандартные пластиковые трубы D 1,0-1,5 см.

Более трудоемким является способ изготовления каналов из оструганных и ровных досок. Подпольное пространство в многоквартирных домах обязательно разделяется на отдельные отсеки, что позволяет установить сразу несколько вентиляционных систем по типу «приток-выдув».

В небольших по площади подвалах рекомендуется монтировать типовой одиночный деревянный вентилирующий канал, разделенный на пару отсеков: для притока воздуха и его вытяжки.

Как отрегулировать воздухообмен с помощью вентиляционной системы

Прежде чем приступить к регулированию воздушной циркуляции посредством вентилирования, требуется определиться с целью эксплуатации подвала.

Функционирование вентилятора может быть отрегулировано парой способов:

• регуляция в автоматическом режиме, обусловленная специальными датчиками давления и температуры, которые согласно установленным параметрам отвечают за включение и отключение приборов;
• механический способ регулирования, обусловленный ручной сменой положения заслонки на приточно-вытяжной трубопроводной системе.

Работающие в постоянном режиме вентиляторы обеспечивают стабильность нормализации микроклимата внутри помещения.

Способ контроля и регулирования воздухообмена при помощи вентиляционной системы во многом зависит от важности поддерживания определенных температурных режимов и назначения подвального помещения в плане эксплуатации.

Обустройство специальных продухов

Продухи являются техническими отверстиями в фундаментном основании или цокольной части дома и обязательно располагаются над уровнем земли. Основное назначение стандартных продухов — обеспечение эффективного проветривания подпольного пространства, включая предотвращение образования сырости и защиту строительных конструкций от преждевременного разрушения.

Продухи в фундаменте

Вопрос грамотного обустройства отверстий для вентилирования пространства должен быть решен ещё на стадии разработки основной проектной документации. Продухи должны располагаться максимально равномерно по всему периметру фундаментного основания, обязательно на высоте не менее 30 см от уровня земли. Более низкое расположение таких отверстий часто становится причиной попадания дождевых и талых вод в подполье.

Вентиляция в подвале своими руками

Монтаж приточных и вытяжных вентиляторов внутри проемов для продуха обеспечивает более интенсивное движение воздуха под перекрытиями первого этажа и способствует эффективному просушиванию всех элементов строения. Механическая вентиляция не зависит от погодных условий, силы и направления ветра, поэтому принудительная циркуляция является более удобной в больших по площади, объёмных помещениях.

В хорошо вентилируемом подвале можно хранить продукты длительное время

Особенности обустройства принудительной циркуляции:

• посредством монтажа на двух каналах электрических вентиляторов с регулированием скорости их работы;
• посредством дефлекторов, устанавливаемых вместо колпака на вытяжку и эффективно разреживающих воздух внутри трубы с созданием повышенной тяги.

Принципы самостоятельного обустройства принудительной циркуляции — диаметральное расположение трубных каналов с выведением наверх и защитой от попадания осадков или мусора. С целью усиления тяги допустима установка специальной турбины.

Монтаж вентиляции

Вне зависимости от типа воздушной циркуляции самостоятельный монтаж такой системы требует соблюдения определенных правил:

• конструкцию воздушной вентиляции целесообразно распланировать и заложить ещё на этапе строительства, обустроив специальные каналы для установки труб;
• в условиях частного домовладения оптимальной станет приточно-вытяжная система на основе равных по диаметру труб;
• высокоэффективная работа вентиляции обеспечивается трубами, располагающимися на противоположных концах подвального помещения;
• наружные части вентканалов должны быть хорошо утеплены, что предотвратит закупорку вытяжного отверстия в зимний период при замерзании конденсата.

Важно помнить, что повышенная загазованность в пространстве под полом крайне опасна для жизни и здоровья человека, поэтому к вопросу организации и обустройства эффективной системы вентилирования нужно подойти очень внимательно.

Видео на тему

Особенности проектирования систем воздухообмена для подвальных помещений

В отличие от обычных помещений частного дома, где естественный воздухообмен хотя бы частично обеспечен естественным притоком воздуха через оконные клапаны и форточки, схема вентиляции подвала разрабатываться отдельно и практически всегда требует установки изолированных воздуховодов для входящих и исходящих потоков.

Несмотря на то, что вентиляции подвальных помещений в большинстве случаев играет вспомогательную роль, не стоит недооценивать её значимость, поскольку повышенная влажность в основании дома вполне способна испортить микроклимат во всех его помещениях.

Кроме этого подвал часто используется для хранения фруктов, овощей и консервации, поэтому затраты на проектирование качественного воздухообмена быстро окупятся прекрасно сохранившимися вкусовыми качествами продуктов.

Специфика вентиляции подвальных помещений

В современной архитектуре подвальные помещения присутствуют практически в каждом проекте, будь то многоэтажные здания или частных коттедж. Но при разработке «подземной» вентиляции следует различать, для каких помещений она проектируется.

Если это цокольный этаж, используемый как техническая или рабочая зона, то в качестве базовых критериев следует использовать нормативы, оговоренные в СНиП для котельных, мастерских, спортзалов и прочих помещений, где предполагается кратковременное нахождение человека.

В классическом варианте – когда подвал используется как кладовая для хранения овощей и фруктов – вентиляцию рассчитывают исходя из требуемого температурного режима.

Напомним основные отличия подвального помещения от основной жилой зоны:

• отсутствие окон (в погребах и кладовых);
• отсутствие специальных контуров отопления (только косвенные);
• пониженная температура стен, что практически всегда приводит к конденсации избыточной влаги, если влажность воздуха не соответствует требуемой норме;
• относительно низкая температура воздуха.

При этом важно учитывать, что микроклимат цокольного этажа напрямую влияет на температуру и влажность в каждой комнате следующего этажного уровня. Сразу подчеркнём, что данный факт существенно затрудняет проектирование вентиляции для цокольных этажей, поскольку крайне сложно рассчитать естественную конвекцию, одинаково эффективную как зимой, так и летом.

В этом случае эффективная вентиляция необходима по причинам безопасности, поскольку накопление испарений от хлорированной воды может быть опасно не только для здоровья, но и для жизни человека.

Для вентиляции подвалов используют как естественную, так и принудительную схемы воздухообмена. Если площадь подвала менее 50 м 2 допустимо организация только естественной конвекции.

Некоторые рекомендации по расчётным соотношениям приведены в СП 54.13330.2011 и СНиП 31-01-2003 («Здания жилые и многоквартирные»), но в целом проектирование подобных объектов выполняется исходя из конкретных условий их использования.

Универсальных ограничений по кратности воздухообмена нет. Для технических подвалов этот параметр может принимать значения от 0.2 до 1.5 объёмов в час. Если же в цоколе расположена мощная котельная (свыше 30 кВт), то интенсивность воздухообмена может быть увеличена до 3 объёмов в час.

В некоторых случаях расчет вентиляции для подвалов выполняют с особой точностью. Самый наглядный пример такого проекта — система вентиляции для винных погребов, при разработке которой используются прецизионные системы регулировки температуры и влажности.

Как устроена вентиляция подвалов

Как уже было сказано выше, тип, конструкция и методика расчёта вентиляции в подвале зависит от его функционального назначения. Рассмотрим два основных варианта, чаще всего встречаемых в практике архитектурного проектирования.

Техническая зона на нулевом уровне здания

Учитывая, что цокольная зона коттеджей сегодня активно используется архитекторами для увеличения полезной площади дома, проектирование системы вентиляции для неё практически не отличается от разработки классических вариантов воздухообмена.

Как правило, в цоколях современных коттеджей размещают котельные, мастерские, тренажёрные комнаты. В «экзотических» вариантах проектов в подвалах могут быть расположены сауны и даже бассейны.

Естественная вентиляция подвала в данном случае применяется крайне редко, так как не допускает точной регулировки температурного режима и сильно зависит от внешних погодных условий.

В тех случаях, когда подвальные помещения используются исключительно для размещения технических коммуникаций (как в многоквартирных жилых домах), кратность воздухообмена устанавливается в диапазоне от 0.2 до 0.5 объёмов в час.

Подвал многоэтажки с коммуникациями

Для реализации этих требований достаточно естественной вентиляции, создаваемой с помощью продушин в фундаменте и вытяжки. Суммарная площадь сечения продушин должна быть не менее 1/400 от площади пола в подвале. Шахта для вытяжки выводится на крышу, без объединения с основной вентиляционной сетью здания.

Кладовая или погреб

Второй вариант «подземной» вентиляции используется при обустройстве небольших хранилищ для овощей, фруктов и консервации. Как правило, такие объекты не размещают под жилыми помещениями, а вентиляция для них проектируется по отдельному алгоритму.

В подавляющем большинстве случаев такая вентиляция базируется на естественной конвекции, создаваемой перепадом давления между вытяжным и приточным каналом.

В зависимости от размеров подвала отличается и схема расположения вытяжки. Для больших помещений верхняя точка вытяжной шахты должна быть выведена на крышу.

Общая схема естественной вентиляции

Для небольших кладовых достаточно, чтобы между приточным и вытяжным каналом был перепад по высоте на 1.5-2 метра.

Важно учитывать, что для подвала-погреба важна не кратность воздухообмена, а температурный режим, создаваемый в результате работы вентиляции. Если циркуляция будет слишком интенсивной, хранимые продукты будут усыхать, а в зимние месяцы вероятно промерзание.

Основным параметром, которые необходимо рассчитать при разработке естественной вентиляции подвала, является сечение воздуховодов. Его расчёт выполняется по формуле:

где S – искомая площадь сечения воздуховодов в м2;
L-объём помещения в м3;

W – скорость движения воздуха (минимум 1 м/с).

Для воздуховодов можно использовать стандартные канализационные ПВХ трубы, реальные диаметры которых подбираются через округление расчётных значений в большую сторону.

Точка забора воздуха должна располагаться под потолком на расстоянии не менее 200-250 мм от потолка. Обратите внимание, что если проигнорировать эту рекомендацию в верхнем секторе подвала возникнут застойные зоны, что чревато возникновением плесени и конденсата.

Канал подачи воздуха (приток) располагается на высоте 40-50 см от уровня пола.

При этом взаимное расположение приточных и вытяжных диффузоров должно быть такое, что входящие потоки воздуха равномерно распределялись по всему помещению.

Схема циркуляции воздуха в подвале

Ещё раз подчеркнём, что естественная вентиляция подвального помещения сильно зависит от внешних климатических условий. Поскольку расчёт сечения воздуховодов выполняют исходя из наименее благоприятной разницы температур (для летнего периода), то зимой такая вентиляция может полностью заморозить подвал.

Чтобы этого не происходило, на приток устанавливают управляемую задвижку, позволяющую регулировать интенсивность воздухообмена и, как следствие, температурный режим.

Управляемая заслонка для вентиляции

Если по каким-то причинам естественная вентиляция не справляется со своей задачей, на один из воздуховодов можно установить канальный вентилятор. Как правило, такую модернизацию проводят для вытяжной шахты.

Канальный вентилятор для принудительной вентиляции

Его мощность и производительность рассчитывается по более сложному алгоритму и для математического расчёта такой системы рекомендуем обращаться к специалистам.

Особенности технической реализации

Перечислим несколько советов, которые пригодятся в ходе технической реализации приведенных выше расчётов:

• никакая вентиляция не спасёт подвал от плесени, если в нём плохая гидроизоляция. Поэтому начинать работы по созданию особого микроклимата в подвале следует с проверки и улучшения его гидроизоляции;
• внешние окончания воздуховодов должны быть защищены от проникновения грызунов и насекомых (с помощью решётки или крупноячеистой сетки);
• на верхнюю точку вытяжной шахты необходимо установить защитный «зонт» или дефлектор;
• при монтаже воздуховодов следует исходить из принципа «минимум изгибов»;
• в нижней части вытяжной шахты крайне желательно предусмотреть устройство для сбора и нейтрализации конденсата.

Компания «Мега.ру» принимает заказы на разработку вентиляционных систем естественного и принудительного типа, в том числе и для подвальных помещений коттеджей. Уточнить, какие данные необходимы для начала проектирования, а также создать запрос на коммерческое предложение, можно, связавшись с нами одним из способов связи, размещенным на странице «Контакты».

Вентиляция в многоквартирном доме

Устройство вентиляции

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Нормы

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата. Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

ГОСТы

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.

Схемы систем

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:

Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке. Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха. Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:

Здесь имеется приточная установка, находящаяся в подвале и подающая очищенный и подогретый (или охлажденный) воздух во все помещения. На кровле здания размещен вытяжной вентилятор такой же производительности, исправно удаляющий загрязненную воздушную смесь из квартир. Это самая простая схема, вентиляция в многоэтажном доме может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Их задача – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

Работа вентиляции в подвале

Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой. Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.