Сдача жилья в аренду — прибыльный бизнес, но он требует тщательной подготовки помещения между заселениями. После выезда арендаторов важно провести комплексную уборку, чтобы сохранить презентабельный вид объекта и привлечь новых жильцов. Разберём ключевые этапы, на которые стоит обратить внимание.
Удаление загрязнений и запахов
Первое, что бросается в глаза новым арендаторам, — это чистота и свежесть помещения. Даже если предыдущие жильцы аккуратные, со временем накапливаются пыль, пятна и запахи. Особое внимание стоит уделить:
-
Кухне — жирные налёты на плитах, вытяжке и фасадах шкафов требуют применения специальных средств.
-
Санузлу — известковый налёт, плесень в швах плитки и застоявшиеся запахи устраняются дезинфицирующими составами.
-
Ковровым покрытиям и мягкой мебели — если остались пятна или запахи, поможет химчистка.
Для нейтрализации стойких запахов (табака, животных, пищи) специалисты https://mactailor.ru/uborka-kvartir/uborka-kvartiry-posle-arendy/ рекомендуют использовать озонаторы или профессиональные освежители воздуха.
Проверка мебели и техники
Арендодатель должен убедиться, что вся мебель и бытовая техника находятся в рабочем состоянии. Если что-то сломано или требует ремонта, лучше устранить неполадки до прихода новых жильцов.
-
Диваны, кресла, матрасы — проверить на наличие пятен, разрывов, следов от насекомых.
-
Кухонная техника (холодильник, плита, микроволновка) — убрать остатки пищи, проверить исправность.
-
Освещение и розетки — заменить перегоревшие лампы, убедиться, что вся электрика работает.
Если мебель сильно изношена, возможно, стоит заменить её на более практичную — это повысит привлекательность жилья.
Генеральная уборка всех зон
После выезда арендаторов недостаточно просто протереть пыль — нужна полноценная генеральная уборка.
-
Мытьё окон и зеркал (внутри и снаружи, если возможно).
-
Очистка стен от пятен, следов скотча, пыли.
-
Мойка полов с удалением трудновыводимых пятен (особенно в прихожей и на кухне).
-
Прочистка вентиляции — скопление пыли может ухудшать микроклимат.
Если в квартире долго никто не жил, стоит проветрить помещение и при необходимости обработать от пылевых клещей.
Подготовка объекта для новых жильцов
После уборки важно создать приятное впечатление:
-
Добавить небольшие детали (свежие цветы, стильный текстиль).
-
Сделать фото для объявления — чистые, светлые снимки привлекают больше клиентов.
-
Проверить документы (договор, акт приёма-передачи) — убедиться, что все пункты соблюдены.
Если планируется повышение арендной платы, качественная уборка и обновлённый интерьер помогут оправдать стоимость.
Когда лучше привлечь клининг
Самостоятельная уборка экономит деньги, но в некоторых случаях выгоднее нанять профессионалов:
-
Если жильё сдавалось с животными — требуется глубокая дезинфекция.
-
После длительной аренды (более года) — накапливаются скрытые загрязнения.
-
Если нужно срочно подготовить квартиру — клининговые компании сделают всё за несколько часов.
-
Для химчистки ковров и мебели — домашние средства не всегда справляются.
Профессиональный клининг особенно актуален для премиального жилья, где важна безупречная чистота.
Качественная уборка после выезда арендаторов — это не только гигиена, но и залог быстрого найма новых жильцов. Владельцу стоит уделить внимание всем зонам, проверить состояние мебели и техники, а при необходимости — доверить работу профессионалам. Чистое, ухоженное жильё всегда ценится выше и приносит стабильный доход.