Ремонт плоской кровли последовательность работ

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

• расслоение «пирога»: полное или частичное;
• вздутие покрытия;
• возникновение пузырей;
• появление трещин;
• образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
• отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
• прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

• разрастание мха и другой растительности;
• появление плесени;
• деформация деревянных стен и перекрытий дома;
• нарушение внутренней отделки;
• возникновение протеканий;
• обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
• появление множественных трещин,
• отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

• ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
• весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
• летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
• зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

• мелкий текущий;
• капитальный.

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

• поклейка на мастику;
• наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

• рулоны мембран ПВХ;
• аппарат для сварки;
• ножницы;
• валик;
• дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Материалы и инструменты для работ:

1. Два вида еврорубероида;
2. Газовая горелка;
3. Специальные ножницы;
4. Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

1. Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
2. При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
3. Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
4. Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
5. Сделать грунтовку битумной эмульсией.
6. Весь участок крыши обработать мастикой.
7. Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
8. Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
9. Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
10. При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Реконструкция и ремонт плоской кровли: способы, варианты обновления, стоимость за м2

Любые кровельные покрытия — не вечные. Они подвержены износу, со временем теряют защитные характеристики.

Из-за атмосферных воздействий, температурных перепадов и механических повреждений материал разрушается, появляются трещины, отслоения.

Особенно уязвима в этом отношении плоская кровля — причина в ее геометрии, а также использовании мягких материалов.

Виды повреждений

Главными дефектами покрытия становятся:

• растрескивание;
• механические дефекты;
• отслаивание;
• складки;
• вздутия;
• гниение;
• изнашивание посыпки.

Внимание! Причинами повреждений становятся ошибки монтажа, плохое утепление чердака, механические воздействия, атмосферные влияния.

Постепенно любое нарушение целостности вызовет протечки, несущие угрозу бетонным перекрытиям. Поэтому периодически возникает необходимость выполнять устранение дефектов покрытия.

Категории ремонтных работ

Для исправления ситуации требуется делать две категории работ: простую либо сложную.

Текущий

Если появилась трещина, ее края нагревают, а затем прокатывают валиком. Когда отверстие небольшое, поступают аналогично. Но при значительном прорыве не обойтись без установки заплатки, которую вырезают так, чтобы она закрывала место повреждения больше на 5 см по всем сторонам.

Укладывают материал на изъян, хорошо нагревают его горячим воздухом, прокатывают валиком, прижимая к покрытию.

При выполнении ремонта мембранного полотна необходимо предварительно место исправления хорошо просушить, чтобы влага не мешала процессу склеивания. Для этого используют строительный фен.

Видео-инструкция быстрого ремонта протечек плоской крыши:

Капитальный

Когда срок эксплуатации покрытия закончился (повреждено более половины его площади), необходимо выполнять кардинальные действия. Заключаются они в том, что предстоит замена всего пирога, включая слои утепления и пароизоляции. Перечень работ при этом такой:

• демонтаж старого покрытия;
• снятие цементно-песчаной стяжки;
• заливка нового основания;
• монтаж нового пирога.

Также капитальный ремонт включает замену кровельных аэраторов, крепление водосточных воронок, оборудование карнизных свесов и примыканий. Это дорогостоящее мероприятие, поэтому нежелательно допускать, чтобы кровля пришла в полную негодность. Лучше периодически делать текущее обслуживание покрытия.

Обновление разных кровельных материалов

Чтобы разобраться в технологических нюансах работ при различных типах внешнего слоя кровли, рассмотрим их отдельно.

Рулонное покрытие

Это битумный материал, в котором присутствует наполнитель, нанесенный с каждой стороны на холст. Защитным слоем является крупнозернистая посыпка поверх полимерной пленки.

Чтобы устранить местный дефект, применяют заплаточный метод — поврежденное место целиком перекрывают новым материалом. Ремонт прорывов, трещин либо иных механических изъянов выполняют так:

• Тщательно очищают поврежденный участок, хорошо его просушивают строительным феном.
• Из рулонного полотна вырезают заплатку, чтобы она полностью перекрывала место изъяна.
• Вырезанный материал наклеивают либо наплавляют. В первом случае применяют однокомпонентную холодную мастику, во втором — строительный фен.
• Покрытие разглаживают валиком.

Когда необходимо устранить пузырь, появившийся в результате температурных колебаний:

1. Сначала аккуратно в нем делают крестообразный разрез.
2. Затем отгибают уголки, выполняют сушку внутри.
3. Поверхность очищают, смазывают битумной мастикой, прижимают края обратно.
4. Завершают мероприятие заплаточным ремонтом.

Из видео узнаете о технологии ремонта рулонного покрытия плоской крыши:

Мембранное

Это гидроизоляционное покрытие, надежно защищающее плоскую кровлю. Потеря герметичности швов и механические повреждения — основные проблемы этого типа материала.

При ремонте выполняют такие действия:

• Поврежденный участок очищают, покрывают органическим растворителем.
• Вырезают заплатку из аналогичного материала.
• Укладывают ее на место ремонта, пропаивают сварочным аппаратом, разглаживая валиком.

Внимание! При потере герметичности швов обрабатывают изнутри места отклеивания растворителем. Также их очищают подручными средствами. Затем пропаивают стыки сварочным аппаратом. Когда длина повреждения превышает 5 м, дополнительно применяют ремонтную ленту.

Мастика

Жидкая резина позволяет получать бесшовный ковер. Основные повреждения материала — трещины, появляющиеся из-за длительной эксплуатации. Для ремонта необходим аналогичный материал.

Технология устранения изъянов такая:

• Трещины очищают от загрязнений.
• Распылителем их заполняют резиной, чтобы получить ровную поверхность.
• Когда повреждение большое — усиливают участок стеклосеткой, укладывая ее на распыленную резину.
• Сверху снова наносят слой жидкости.

Если появилось обширное повреждение, требуется сначала устранить местные прорехи. После высыхания заплат наносят слой резины толщиной до 4 мм.

Как заделывать дырки на мягкой кровле плоской крыши с помощью Жидкой Кровли узнайте из видео:

Как сделать крышу зимой?

Иногда крыша начинает течь в самое неподходящее время — зимой. Если без ремонта никак не обойтись, придется его делать. Решив исправить ситуацию, стоит учесть некоторые особенности мероприятия:

• Максимальную сложность обеспечивают погодные условия. Необходимо весьма аккуратно выполнять каждый шаг процедуры, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать заново.
• Приступая к исправлению изъянов на определенных участках покрытия, требуется обеспечить их сухость, невозможность проникновения влаги между полосами рубероида.
• Лучше заблаговременно позаботиться о наличии тепловой пушки. Такое приспособление поможет поддерживать на поверхности материала требуемый режим температуры, благодаря чему удастся выполнить правильно монтаж покрытия.

Когда требуется полная реконструкция?

Если перестают спасать временные заплаты, протечки появляются вновь и вновь, требуется задуматься о необходимости реконструкции кровли.

Плоские варианты не сложны, стоят недорого, поэтому неопытные домовладельцы нанимают строительные бригады, не имеющие должной квалификации для такой работы, а иногда и сами пытаются ее выполнить. При этом они не представляют, каковы принципы устройства таких конструкций.

Нарушение технологий неизбежно провоцирует последующие неутешительные итоги:

Намокание утеплителя. Происходит это явление из-за несоблюдения требований по укладке слоев «пирога», а также невысоком качестве соединений ковра гидроизоляции. Намокшая теплоизоляция тяжелеет, после чего теряет свои технические характеристики.

Из-за увеличения веса крыша, основой которой является профнастил, банально деформируется. Влажная среда провоцирует развитие грибка, что чревато повреждением сначала потолка, а затем и стен, независимо от материала их изготовления. Вследствие намокания утеплитель теряет половину своих изоляционных качеств.
Образование луж. Застои воды вызваны несоблюдением требуемых уклонов крыши, способных направлять атмосферную жидкость в направлении водоприемных желобов.

Появляющиеся озерца благоприятны для того, чтобы в них зарождалась микрофлора, активно разрушающая стройматериалы, не приспособленные к такому соседству. При резком похолодании застоявшаяся вода способна разрывать покрытие.
Вспучивание ковра. Проявляется при избыточном давлении внутри кровельного пирога. Это вызвано неправильным распределением слоев, а также ошибкой при вычислении толщины утеплителя.

В результате появляются на поверхности многочисленные пузыри. Их устранять по отдельности бессмысленно.

Внимание! Перечисленные причины — результат некачественных действий кровельщиков. Но это не все, в жизни негативных последствий нерадивой работы намного больше.

Варианты реконструктивных технологий

Поскольку задачи у переделки конструкции крыши бывают разные, в зависимости от них основные методы работ делятся на виды:

• Полное обновление пирога. Выполняют при намокании утеплительного слоя из-за отсутствия, повреждения либо неправильной укладки пароизоляции.
• Замена гидроизоляционного и теплоизоляционного покрытия. Требуется при порче утеплителя из-за намокания, спровоцированной внушительным повреждением слоя защиты от влаги.
• Оборудование дополнительного слоя теплоизоляции. Необходимо при недостаточно комфортном микроклимате внутри помещений здания.
• Устройство уклонов. Требуется при появлении на крыше луж, если при строительства не были выполнены заданные уклоны.
• Сооружение надстроек для формирования скатной крыши. Необходимо при желании оборудовать чердак либо жилую мансарду, когда первоначальное строительство плоской крыши предполагало дальнейшую перестройку сооружения (как сделать плоскую крышу для частного дома, в том числе, какркасного, своими руками?).

Внимание! Плоская крыша чрезвычайно удобное основание, на котором легко смонтировать стропильную конструкцию. Это полностью обустроенное перекрытие, имеющее незначительные уклоны для оттока воды.

Чаще всего, если строение имеет квадратную или равностороннюю геометрию стен, оборудуют шатровый вариант стропил. О том, какая крыша лучше — плоская или скатная — читайте здесь.

Средние цены

Средняя стоимость собственноручно выполненного текущего ремонта обойдется максимум в 200 руб./кв. м. Эти финансовые затраты пойдут на приобретение материала, а также аренду необходимого инструмента, который редко бывает в наличии у домовладельца.

На капитальные работы придется потратить практически в 2,5 раза больше, нежели на локальный ремонт незначительных изъянов. Если же работы будут выполнять приглашенные мастера, конечная цена сметы увеличится еще вдвое.

Приведем в таблице примерные расценки:

Виды работ	Ед. измерения	Цена (мастера + материалы), руб./ед. измерения	Цена (только тариф мастеров), руб./ед. измерения
Текущий однослойный ремонт наплавляемыми материалами	кв. м	520	350
Текущий двухслойный ремонт наплавляемыми материалами	кв. м	670	480
Капитальный ремонт (демонтаж старого покрытия, вывоз мусора, небольшой ремонт стяжки, двухслойное покрытие рулонным материалом)	кв. м	1900	1500
Капитальный ремонт (устранение вздутий, укладка разделительного слоя, монтаж полимерной мембраны в качестве кровельного ковра)	кв. м	750	420
Полная замена кровельной мембраны (демонтаж старого полимерного покрытия, укладка ПВХ мембраны)	кв. м	760	250

Сколь стоит сделать плоскую крышу под ключ, мы рассказывали тут.

Заключение

Ремонт, как и реконструкция плоской кровли — весьма дорогостоящие мероприятия. От качества их выполнения зависит комфорт внутри помещений здания. Поэтому еще на стадии строительства дома необходимо стремиться выполнять кровельные работы максимально качественно, не пытаться хоть немного сэкономить, приобретая дешевые материалы.

Никогда не допускайте покрытие до состояния, когда уже не обойтись без капитальной переделки. Своевременно организуйте плановые осмотры, когда необходимо — текущие ремонты.

Ремонт плоской кровли: скажите протечкам «НЕТ»

Около 70% типовых зданий советской застройки с плоскими крышами требуют срочного ремонта. Да и новые кровли, выполненные непрофессионалами, могут прийти в негодность уже через пару лет после эксплуатации. Сейчас мы расскажем, как грамотно выбрать кровельные материалы, определить тип ремонтно-восстановительных работ и подобрать оптимальную технологию монтажа для Вашего объекта.

В каких случаях плоская крыша нуждается в ремонте?

Наличие различного рода повреждений кровельного покрытия – верный знак того, что пора ее реанимировать как можно раньше. К признакам значимых дефектов плоской кровли следует отнести наличие:

• частичного вздутия;
• бугристых участков;
• трещин и проплешин;
• разрушения целостности покрытия;
• повреждений гидроизоляции в местах примыканий;
• протечек в сезон дождей.

Какие материалы лучше использовать для плоских крыш?

К главным критериям при выборе оптимальных кровельных материалов для ремонта плоских крыш и мягкой кровли относятся:

• Срок службы (чем больше, тем лучше).Оптимальный показатель составляет от 30 до 35 лет.
• Удобство в монтаже. Быстрая укладка с минимальной трудоемкостью.
• Доступная стоимость. Цена ремонта плоской рулонной кровли в смете, должна отвечать качеству.
• Экономичность. Оптимальным решением является укладка гидроизоляции в один слой.
• Температуростойкость. Возможность использования в разных климатических зонах.

Сегодня на рынке представлено 3 вида материалов для восстановления покрытия плоских крыш. Это:

• Ремонт плоской кровли с помощью битумной мастики. Такая технология используется крайне редко ввиду ее низкой эффективности. Устройство мастичного ковра по всей площади экономически не выгодно. Максимум, куда можно использовать битумную мастику — это для фрагментарной заделки трещин и отслоений, а также в качестве базового слоя перед укладкой рулонных материалов.
• Ремонт плоской кровли рулонными материалами. Цена битумно-полимерной гидроизоляции зависит от их категории. Использование современной гидроизоляции ИКОПАЛ нового поколения с технологией «защитный профиль» (термостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне) позволяет на 25-30 лет забыть о проблемах с крышей.

Наши специалисты рекомендуют битумно-полимерную рулонную гидроизоляцию:

ИКОПАЛ Н	ИКОПАЛ В	СИНТАН СОЛО ВЕНТ

• Ремонт плоской кровли ПВХ мембраной. Такое решение имеет целый спектр преимуществ: монтируется 365 дней в году в 4 раза быстрее битумных аналогов (до 1100 м2 за 1 рабочую смену) и без использования открытого огня. Позволяет создать гомогенное покрытие нужного оттенка, устойчивое к ультрафиолету и влаге. При случайном механическом повреждении ремонт плоской кровли ПВХ выполняется легко и просто.

Наши специалисты рекомендуют ПВХ мембрану ИКОПАЛ

МОНАРПЛАН ФМ	МОНАРПЛАН CM	МОНАРПЛАН D

Два вида ремонта мягкой плоской кровли: выберите оптимальный

В зависимости от характера и площади повреждений кровельного покрытия определяют два типа ремонта.

• Текущий – выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
• Капитальный – выполняется в случае образования серьезных повреждений (трещин, разрывов и отслоений) покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.

Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов.

Своевременная профилактика – Ваш шанс избежать убытков

При текущем восстановлении гидроизоляционного ковра в полной замене кровельного пирога нет необходимости. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.

• Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли.
• Очистить крышу и ливневки от мусора и кусочков старого битумного ковра;
• Продиагностировать покрытие на наличие пузырей и вскрыть их;
• Обеспылить образовавшиеся «дыры», обработать грунтом и выполнить цементную стяжку.
• После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала.

Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Такая технология ремонта плоской кровли позволит гарантированно сэкономить на стоимости услуг до 30%.

Капитальный ремонт плоской крыши: 5 шагов к успеху

Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы.

1. Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли.
2. Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой.
3. Замена слоев кровельного пирога (утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции) новыми долговечными материалами.
4. Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
5. В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика.

Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли. Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет.

© 2005-2021 «Купи Икопал».Сайт официального дистрибьютора продукции «Icopal Russia». Продажа гидроизоляционных материалов для коммерческих и промышленных зданий. Предоставляем объектные скидки – подробности спрашивайте у наших менеджеров.

Как производится ремонт плоской кровли зимой и какие проблемы могут возникнуть при демонтаже крыши

29.03.2017 1,095 Просмотров

Весьма выгодным вариантом для оборудования крыши является плоская кровля, потому она настолько популярна.

Удобство ее применения заключается в появлении дополнительных метров площади помещения.

А так же уменьшении количества материала для покрытия, легкости монтажа, способности сохранять большее количество тепла и многое другое.

Ремонт плоской крыши при необходимости есть возможность проводить без помощи специально бригады, однако стоит знать все нюансы процесса.

Необходимость ремонта

Покрывая крышу битумсодержащими материалами, следует знать, что она требует регулярного осмотра. К тому же мелкие повреждения покрытия исправить и отремонтировать гораздо легче, чем проводить более серьезный ремонт.

В случае гниения основы материала, внутри крыши начинается протечка воды, что весьма неприятно для жизни в таком доме. Важно вовремя выявить протечку.

Чтобы определить необходимость ремонта, следует осмотреть поверхность покрытия. Если крыша скатного типа, то кроме самого материала, лучше проверить со стороны чердака и стропильную систему.

В основном покрытия плоской кровли уязвимы к длительному воздействию ультрафиолета, могут начинать гнить и при воздействии высоких температур повреждаются, поэтому во время осмотра нужно обращать внимания на:

• Наличие расслоений или вздутий на поверхности;
• Наличие трещин, потертостей, растрескиваний, вообще любых нарушений целостности материала;
• Нарушение герметичности стыков и швов;
• Имеющиеся углубления в плоскости, которые служат источником скопления влаги.

Вариантов ремонта, который может потребоваться мягкому кровельному покрытию, два:

• Мелкий ремонт;
• Капитальный.

Необходимость капитального ремонта возникает, если:

• Нарушена минимальная высота парапета. Это становится препятствием для обеспечения необходимого нахлеста на парапет слоя гидроизоляционных материалов. Как следствие герметичность кровельного покрытия нарушается;
• Нарушено устройство вентиляции, что приводит к скоплению паров под поверхностью покрытия и скапливанию влаги в слое утеплителя;
• Смещение материала кровли. Такую проблему необходимо устранять как можно скорее, кровельные слои, смещаясь, теряют свои функции.

Часто возникающие дефекты

Выбор материала

После того, как площадь кровли будет осмотрена и определен объем будущего ремонта, стоит составить список материалов, которые потребуются для работ.

На сколько качественным будет восстановление покрытия, во многом упирается в правильный выбор материала для этого.

Выбирать его следует, руководствуясь ниже перечисленными моментами:

• Выбирать марки производителей, которые уже успели себя зарекомендовать;
• Материалы имеют положительные отзывы от потребителей;
• Ценовой диапазон должен быть доступен всем слоям населения;
• Материал просто использовать;
• Характеристики прочности и надежности на высоком уровне;
• Имеют длительный срок пользования.

Из более популярных материалов, которые применяются в процессе ремонта, можно выделить:

• Битумно-полимерный материал;
• Плоская разновидностью мембранной черепицы;
• Рулонный материал;
• Гибкая черепица.

Кроме основной разновидности материалов, понадобятся и дополнительные, к ним относят:

• Мидкую резину;
• Гвозди;
• Обрешетку;
• Фанеру;
• Цементу для стяжки;
• Битум;
• Теплоизоляцию и гидроизоляцию;
• Рейки;
• Уплотнители из резины;
• Пароизоляционный материал.

Плоская разновидностью мембранной черепицы

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой.

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить участок на наличие влаги. Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку. По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

1. Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
2. После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
3. После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
4. Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки, если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
5. После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику. Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
6. Далее вырезают подходящего размера заплатку, на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
7. Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику.

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая, то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

1. Участок поверхности полностью вырезают, захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
2. После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
3. Далее проводят укладку материала послойно, накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
4. Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли.
5. На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику, прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.

Процесс капитального ремонта

Капитальный ремонт также имеет свои отличия в зависимости от разновидности ремонта.

Ремонт может быть следующим:

• Замена покрытия кровли полностью;
• Обновление кровельного материала и оборудование кровли дополнительными утеплительными материалами;
• Переоборудование кровельной конструкции и создание иного угла наклона ската.

Вариант капитального ремонта зависит от возникшей проблемы и типа конструкции всей крыши. Процесс капитального ремонта выглядит следующим образом, с учетом необходимости проведения полной замены материала и дополнением ее утеплителем:

• Демонтаж плоской кровли. Разбирать крышу начинают со всех ее составляющих элементов и слоев. Чтобы проще было ориентироваться в процессе, то стоит представить себе обратную последовательность монтажа конструкции. Изначально проводят съем отливов, аэраторов, фартуков и т.д. После этого приступают к очистке всех слоев покрытия кровли. Удаляют бетонную стяжку и утеплитель.
• Установка новой крыши.

Процесс установки новой крыши проводят в такой последовательности:

• Первыми проводят установку маячков для возможности уложить бетонную смесь;
• После этого выстилают утеплитель;
• На материал утеплителя раскладывают усиленную сетку, после чего проводят заливку стяжки, толщина которой должна равняться примерно 4 см;
• Устилаюткровельный материал в несколько слоев;
• Прикрепляютэлементы крыши: парапет, пояски.

Дополнительное оборудование утеплительными материалами необходимо в случае неудовлетворительного сбережения тепла, низкому уровню изоляции.

Если же принято решение обеспечить добавочным утеплителем крышу, уложив его сверху поверхности, то процесс следующий:

• Изначально кладут гидроизоляционную пленку, поверх которой укладывают пенополиуретан;
• Для обеспечения надежности прикрепления к крыше, сверху оборудуют подушку из гравия, который является не только грузом, но и будет обеспечивать защитные свойства покрытию от воздействия ультрафиолетовых лучей.

Ремонт плоской кровли зимой

В некоторых случаях может произойти так, что ремонт понадобиться делать в зимний период.

Конечно, если ситуация такова, что без срочного ремонта не обойтись, то его делать нужно.

Но если же реконструкция покрытия может подождать, то лучше воздержаться до наступления более благоприятных условий. В зимний период, решив сделать ремонт мягкой кровли, стоит иметь ввиду следующие особенности процесса:

1. Самую большую сложность представляют погодные условия. Стоит очень аккуратно и грамотно подходить к выполнению каждого этапа, чтобы не получить в итоге некачественный ремонт.
2. Приступая к реконструкции участков покрытия, необходимо сохранять их сухими и не допускать попадания влаги между слоями рубероида.
3. Учитывая вышесказанное, лучше иметь под рукой тепловую пушку. С ее помощью будет легче поддерживать нужный уровень температурного режима и осуществить монтаж покрытия кровли правильно.

Ремонт крыши зимой

Заключение

Процесс ремонта мягкой кровли в случае необходимости провести самостоятельно несложно. Стоит внимательно с первого этапа подойти к этому вопросу, правильно подобрать материал и качественный результат гарантирован.

Полезное видео

В этом видео вы узнаете как произвести ремонт при помощи мастики:

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли наплавлением 1 слоя битумного материала от 280 рублей за м2

Ремонт плоской крыши полимерной ПВХ мембранной — цена от 290 рублей за квадратный метр

Плоские крыши обустроены на многих многоквартирных домах, но в последнее время их все чаще выбирают и для частного строительства к примеру коттеджей.

В особенности они окупаются при возведении торговых центров, создании на крыше летнего кафе, бассейна, зоны отдыха, освободившуюся площадь можно использовать как эксплуатируемую в коммерческих целях.

А если случиться неприятность и понадобится выполнить ремонт плоской кровли, то на приведение в порядок уйдет меньше средств, чем на скатный ее аналог.

Следует только выбрать качественный материал с длительным сроком службы и правильно проводить ремонтные работы, а как это сделать приведено ниже.

Перечень работ:	Стоимость
Ремонт плоской кровли	от 200 ₽ за м2
Уклоны и разуклонки в воронки клинами	от 130 рублей/кв. метр
Локальный ремонт участка с укладкой 1 слоя рулонного материала, вскрытие пузырей и усиление заплатками	от 270 ₽ за м2
Ремонтные работы с настилом двух слоев «рулонки»	от 400 рублей/кв. метр
Капитальный ремонт плоской кровли с удалением старого покрытия,

* Калькулятор расчета стоимости мембранной кровли

Смета на плоскую кровлю с разуклонкой из клиновидной теплоизоляции

Смета на плоскую крышу с уклонообразующим слоем из керамзита и стяжкой в 50 мм с армосеткой

* Разуклонка — минимальный уклон для отвода воды с кровли ⇒ не менее 1,7%

Пример на чертеже слои: 1. ПВХ мембрана Fatrafol 810, 2. Геотекстиль, 3. Стяжка, 4. Уклон керамзит, 5. Пленка, 6. Каменная вата, 7. Пароизоляция, 8. Ж/Б плита

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Получите коммерческое предложение на ремонт плоской кровли

Какие повреждения могут возникнуть на плоской крыше?

О проблемах с крышей можно узнать по мокрому потолку, но лучше не доводить кровлю до такого состояния и периодически проверять ее, в особенности перед осенним сезоном.

Дефекты покрытия крыши можно обнаружить просто при визуальном осмотре, просто нужно пройти по крыше и выявить все места, которые свидетельствуют о ненадежности или повреждений покрытия, к таким дефектам относят:

• вздутие кровельного покрытия;
• отслоение покрытия вокруг дымоходов или выведенных на крышу систем вентиляции;
• появление под слоем кровельного покрытия пузырей;
• гниение деревянных элементов и конструкций дома, которые расположены близко к крыше;
• явные трещины на поверхности;
• появление протеканий;
• появление на крыше растений, деревьев и мха;
• расслоение кровельного сэндвича, состоящего из основного покрытия и гидроизоляции;
• разрушение отделочных материалов;
• появление плесени;
• наличие глубоких воронок или других углублений, которые появляются после скопления воды;
• в зимний период наблюдается обледенение стен.

Своевременное обнаружение дефектов крыши помогает быстро устранить их и предупредить протекание перекрытий. В запущенных случаях придется менять не только полностью весь кровельный материал, но и реставрировать стены и интерьер дома.

Если же проводить периодическое обследование крыши, то можно обойтись небольшим текущим ремонтом, его знающему человеку можно сделать самому.

При ремонте плоской кровли зимой рекомендуем использовать ПВХ мембрану, данная технология позволяет проводить работы в суровые погодные условия.