В смете прописывают стоимость работ, материалов, остальных затрат на проект. Правильно составленная смета помогает застройщику точно планировать бюджет для стройки и не допускать дополнительных трат. Цена составления сметы существенно варьируется. Рассмотрим основные факторы, которые влияют на стоимость подготовки сметной документации.
Сложность и величина проекта
Чем больше проект, чем он сложнее, тем дороже смета. Для него понадобится больше строителей, техники, подрядчиков, материалов. Из-за нестандартных архитектурных решений с уникальными инженерными системами, особыми условиями использования сметчикам нужно составить детальный расчет, что увеличит стоимость сметы. Так же на это повлияет и найм узкоспециализированных работников и экспертов.
Региональные особенности
Помимо федеральных нормативов, в регионах есть свои, среди которых можно назвать коэффициенты на работы и материалы. При составлении документов это также влияет на стоимость смет.
Степень детализации сметной документации
Чем выше детализация сметы, тем она дороже. Это необязательно относится к крупным проектам. Например, когда вы работаете с контролирующими органами или намерены получить финансирование, нужен будет детализированный расчет. И он будет дороже укрупненного. Для экономии следует сразу заказывать детальный расчет. Можете сначала заказать укрупненную смету. Но потом для точного планирования вам все равно потребуется детализированная, и вы удвоите затраты.
Учет специфики объекта
Для строительства специфических объектов нужны дополнительные расчеты, исследования и траты. Например, при строительстве объекта на Крайнем Севере потребуются утеплители, отопление для стройки, тепловые пушки, утепленные вагоны для проживания и так далее.
Другой пример — режимный объект повышенной безопасности. В таком случае в смете нужно предусмотреть дополнительные видеокамеры, специализированные системы пожаротушения и многое другое.
Степень проработки проектной документации
Смету обычно составляют на основе проектных документов. Поэтому ее стоимость выше, если высока степень проработанности этой документации.
Срочность выполнения работ
Если нужно сделать быстрее, чем обычно, за это нужно дополнительно заплатить строителям, монтажникам и так далее. Соответственно, срочность приводит к увеличению затрат в смете.
Квалификация специалистов
Начинающие сметчики устанавливают меньшую цену за подготовку документов, поскольку имеют недостаточно опыта. Экспертам же со стажем обычно нужно платить больше.
Каждый из перечисленных факторов увеличивает цену составления сметы. Поэтому рекомендуется заранее оценить на стадии проектирования все факторы, повышающие ее стоимость.