Около 1,3 трлн рублей поступило на счета эскроу в первом квартале текущего года, сообщается в канале Банка России.
"На счета эскроу за квартал поступило 1,3 трлн рублей — на 33% меньше, чем в рекордном четвертом квартале 2025 года, когда наблюдался повышенный спрос на "Семейную ипотеку" перед ужесточением ее условий. Причем такой объем средств близок к результатам первого-третьего кварталов предыдущего года, когда не было перегрева рынка", — говорится в сообщении.
По данным регулятора, объем не полностью оплаченных ДДУ, в основном сформированный из-за рассрочки, не уменьшается с середины 2025 года и пока остается значительным, составив 1,5 трлн рублей на 1 апреля 2026 года.
"Средневзвешенная ставка впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%, она на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (15,4%). При этом на фоне уменьшения рыночных ставок стоимость проектного финансирования снижается медленнее. Это связано с тем, что на ставку для большей части кредитного портфеля, покрытой счетами эскроу, снижение ключевой ставки в целом не влияет", — добавляют в ЦБ.
Что касается портфеля проектного финансирования строительства жилья в целом, то за январь-март он увеличился на 1% и составил 10,3 трлн рублей.
"Низкие темпы роста наблюдаются в течение последних двух кварталов. Эта динамика в основном объясняется тем, что застройщики активно выплачивали долг по завершенным объектам и сложными для строительства погодными условиями в начале года. Также застройщики могли более взвешенно подходить к запуску строительства новых проектов из-за неопределенности в отношении будущего спроса", — отмечают в ЦБ.