Обнаружение протечек на влажной кровли

Оглавление статьи:

Что делать, если течет крыша? Действовать по алгоритму.

Даже самая дорогая и новая крыша с гидроизоляцией, способной выдержать метровый слой воды, может внезапно и предательски протечь. Можно подставить под поток тазик и начать паниковать, а можно спокойно, но быстро найти причину протечки, определить порядок действий и все устранить. Мы составили соответствующую памятку из десяти карточек – что делать, если протекла крыша, как найти протечку и как справиться со всем самостоятельно.

Что нужно делать в первую очередь, если с крыши в дом потекла вода?
Почему возникают протечки?
Как найти протечку?
Почему крыша течет, хотя протечки точно нет?
Как найти причину протечки в кровельном материале?
На какие узлы кровли надо обращать внимание в поисках протечки?
Могут быть протечки связаны с видом кровли?
Как устранить протечку своими руками?
Можно ли чинить кровельные конструкции снизу, или надо обязательно сверху?
Что делать, если крыша начала течь зимой?

1 . Что нужно делать в первую очередь, если с крыши в дом потекла вода?

Самое первое, что нужно сделать – минимизировать возможный ущерб. Поставить емкость под сильные потоки воды, обесточить помещение, вынести из него все ценное. Потом, соблюдая все меры осторожности, нужно подняться сначала на чердак, потом на крышу, попробовать найти причину протечки и устранить ее.

2 . Почему возникают протечки?

Протечки в крышах могут быть из-за механического повреждения кровельного полотна (упала крупная ветка, ураганным ветром на крышу зашвырнуло камень или тяжелый острый предмет, покрытие износилось и его повредил град и т.п.); из-за проблем с узлами и элементами конструкции крыши, из-за неправильного монтажа кровельного пирога, из-за применения материалов низкого качества, из-за нарушения герметичности в местах, где кровля примыкает к трубам и другим вертикальным поверхностям – это всегда опасные места и «горячие точки», за которыми надо следить. Крыша может потечь по одной из этих причин или по нескольким сразу.

3 . Как найти протечку?

Мокрое пятно на потолке может быть в нескольких метрах от повреждения, через которое в помещение проникает вода. Вода может долго перемещается по перекрытиям, пока не найдет слабое место в потолке, куда сможет просочиться. Поиски протечки надо начинать с чердака, причем именно в дождь. Сначала найти, откуда каплет (но это еще не успех, может, вода просочилась по стропилам или обрешетке, или по утеплителю и т.п.). Потом рассмотреть стропила и обрешетку рядом с протечкой – на них могут быть мокрые дорожки, которые укажут, откуда пришла вода. Мокрых дорожек нет? Все равно нужно взять рулетку и замерить расстояния от места протечки до фронтона и конька или нижней кромки ската. Потом выйти на крышу и осмотреть зону, установленную в ходе замеров. Искать надо не только трещины, следы коррозии и механические повреждения, но и смотреть на геометрию кровельных листов (должны настораживать изгибы, искривления), на плотность соединений элементов кровли друг с другом и с обрешеткой и герметичность мест прилегания к вертикальным конструкциям.

4 . Почему крыша течет, хотя протечки точно нет?

Скорее всего, это конденсат – влага из помещения не выводится, а оседает на крыше и даже течет по стенам. Конденсат образуется в утепленных мансардах, и причина – в неправильно выполненном утеплении, ошибке в укладке гидроизоляции, отсутствии пароизоляционного слоя или вентзазоров. Выход здесь один – переделывать пирог утепления.

5 . Как найти причину протечки в кровельном материале?

Если у вас крыша из волнистого шифера, то, скорее всего, она уже не так молода, как хотелось бы, а со временем асбоцемент растрескивается. И тут как повезет: трещина на гребне шиферной волны ведет к небольшим протечкам, а трещина на впадине к большой течи. Но, возможно, достаточно будет заменить один лист или герметизировать места крепления.
Если крыша крыта еврошифером, а накануне был град, то возможно, кровлю пробило градиной. Еврошиферной кровле может быть достаточно заплатки, но возможно, придется заменить весь лист.
Локальные повреждения могут быть и на мягкой кровле – сначала появляется крошечная трещина в битумизированном листе, которая летом легко затягивается, зато в холодное время года в ней замерзает вода, покрытие разрушается, трещина растет с каждой новой зимой, пока не становится сквозной. Но на такой кровле можно сделать заплатку.
Металлическая кровля подвержена коррозии. Стоит ослабить внимание, не заметить микроскопического повреждения от градины или ветки, как появится ржавчина, которая будет проникать все глубже, пока в кровле не появится дырка. Если заметить ржавчину вовремя, может быть достаточно обработки составом от коррозии и покраски.
У керамической черепицы со временем могут появиться проблемы с обрешеткой: она может деформироваться, и это приводит к протечкам. Или повредились какие-то отдельные плиты – надо все осмотреть и при необходимости заменить неликвид.

6 . На какие узлы кровли надо обращать внимание в поисках протечки?

В конструкции любой крыши есть элементы, за которыми надо пристально следить – риск протечек в этих местах всегда выше, чем в остальных. Прежде всего, это стыки кровельных листов. Они в первую очередь разрушаются от воздействия осадков и ультрафиолетовых лучей, герметичность нарушается, а вода дырочку найдет. Возможно, протечка где-то здесь.
Надо обратить внимание на стык дымохода с полотном кровли. Если кровля металлическая, то причина протечки могут быть именно здесь; но и для других кровельных материалов это опасное место, нужно осматривать его хотя бы весной и осенью.

Часто протечки бывают в коньке: с годами эксплуатации разрушаются элементы его конструкции, нарушаются крепежи. Если накануне был сильный ветер, он мог сорвать коньковую планку. Если протечка появилась весной, все дело может быть в щелях конька – зимой в них набился снег, а теперь он растаял.

Ендова тоже проблемный узел – чем дольше она служит, тем выше риск разрушения слоев подложки или ендовной планки.
И очень, очень часто протечки бывают из-за некачественного монтажа мансардного окна. Проверьте, нет ли ошибок герметизации его стыков с кровлей.

7 . Могут быть протечки связаны с видом кровли?

Чем сложнее кровля, тем больше она имеет узлов, потенциально опасных с точки зрения протечки. Односкатная крыша может течь из-за механического повреждения кровельного материала и разгерметизации стыков, а в шатровой, вальмовой и двускатной к опасным местам добавляется конек. У замысловатых крыш сложной геометрии есть места перепадов высоты – в случае протечки их обязательно надо осмотреть, это тоже проблемный участок. Для плоских кровель типично нарушение целостности кровельного ковра и проблемы с карнизами.

8 . Как устранить протечку своими руками?

Для этого все же нужны хотя бы минимальные навыки кровельных работ. Если отверстия в кровле совсем маленькие, можно временно заделать их замазкой, мастикой, герметиком. Если кровля шиферная, то повреждения можно заделать цементным раствором, повреждения в натуральной черепице заделывают раствором извести (1 часть) и песка (2части). Кровельный материал будет разрушаться и дальше, но протечек не будет, и можно подготовиться к замене листа или элемента на целый.

Читать также:

Как крепить ламинат на пол?

При этом, меняя лист шифера, надо вытаскивать гвозди, подкладывая под гвоздодер доску, размещая ее поперек волн и так, чтобы она опиралась минимум на две волны, и наступать надо тоже на 2-3 волны одновременно для равномерного распределения веса.

Заменяя даже одну плиту натуральной черепицы, нужно разобрать внушительную часть кровли и проверить, как там гидроизоляция, возможно, придется настелить новый слой.
На металлочерепице надо проверить крепеж: все саморезы должны быть плотно прикручены, а резиновые шайбы целые. Проще всего с мягкой кровлей: отогнуть края трещины, просушить феном подложку, промазать пострадавший лист битумной мастикой изнутри, прижать к подложке, намазать мастикой сверху. Если придется менять весь лист, то соседние листы тоже промазать мастикой.

9 . Можно ли чинить кровельные конструкции снизу, или надо обязательно сверху?

Доступ к кровельным конструкциям снизу есть, если в вашем доме холодный чердак. Мансарда утеплена и отделана, к кровельным конструкциям добираются сверху. Крышу над верандой тоже чинят сверху, но там в случае необходимости всегда можно разобрать подшивку потолка. Но заделать повреждение кровли, замазать или наложить заплатку в большинстве случаев можно сверху, снизу доступ бывает нужен уже для выполнения сложных и комплексных кровельных работ.

10 . Что делать, если крыша начала течь зимой?

Найти протечку и оперативно замазать ее мастикой на основе полимеров или другими материалами, устойчивыми к низким температурам. А все масштабные работы по ремонту кровли отложить на теплое время года.

Как правильно диагностировать протечки кровли

Протечки — это опасно

Казалось бы что такого? Ну, капает немного с потолка. Что в этом страшного?! Однако маленькая протечка может быть началом больших проблем.

Влага, проникающая в помещения, до того как намочить потолок, проникает в теплоизоляцию и увлажняет конструкции здания. Намокание теплоизоляции ухудшает ее эксплуатационные характеристики и приводит к преждевременному разрушению. Намокание деревянных конструкций приводит к снижению размера воспринимаемых ими нагрузок и порче пиломатериалов грибком и плесенью. Влага, попадающая на стены сложенные из кирпича, вымывает цемент из раствора и ослабляет кладку.

В том случае, если протечка образовалась зимой, влага будет проникать в щели, замерзать, расширятся и увеличивать щели, трещины и зазоры, разрушая здание. При длительном воздействии влаги на конструкции здания это может привести к разрушению его узлов, элементов.

Не меньшую опасность представляет пропадание влаги на электропроводку. Это чревато короткими замыканиями которые, в свою очередь, могут привести к возгоранию.

Вышесказанного достаточно для понимания того насколько опасно появление протечек.

Причины появления протечек

Как ни печально об этом говорить, но основной причиной появления протечек являются нарушения технологии монтажа кровли, либо попытка сэкономить на кровельных материалах.

Неквалифицированный монтаж коньков или ендов, приобретение дешевого тонкого профлиста( нет бы нормальный ондулин приобрести) приводят к тому, что крыша дома начинает течь. К сожалению, в таких ситуациях ремонт кровли не является панацеей. Скорее всего, необходима ревизия состояния утеплителя, стропильной системы, изолирующих пленок. А за ней может последовать ремонт крыши: частичный или всей крыши.

Кроме описанных, основными причинами протечек являются:

• старое покрытие с превышенным сроком эксплуатации( особенно сильно этим «болеют» шифер и рубероид);
• механическое повреждение кровельного ковра в ходе чистки крыши от снега и льда;
• нарушение герметичности кровельного ковра в результате поражения грибком и мхами.

Последнее свойственно шиферу. Именно на нем через несколько лет эксплуатации вырастают целые плантации грибка и лишайника.
Установить причину протечки не значит найти места протечек. На скатных крышах, внутри помещения, вода частенько течет не там где попадает под кровлю.

Установление места протечки

Основным способом помогающим найти места протечек является визуальный осмотр крыши. Проводить его следует исключительно в сухое время года.
Начинать следует с осмотра «внутренностей». В ходе него проверяют внешний вид, наличие сырости, потемнений, следов капания капель, грибка и плесени на стропилах и обрешетке, настиле пола и деревянных балках перекрытия. Любой из этих признаков в отдельности или в комплексе с другими свидетельствует о наличии протечки.

Совет. Не забывайте о законах гравитации и силе тяжести. Ветра на чердаке нет, а значит, капли падают вертикально вниз. Кроме тех, которые залетели в открытые слуховые или иные окна.

После внутреннего осмотра следует перейти к внешнему осмотру крыши. Начать надо с использования специальной кровельной лестницы и соблюдения правил техники безопасности.

Осмотр производится сверху вниз – от конька.

После осмотра конка необходимо осмотреть ендовы. Если они засорены — прочистите их.

Совет. В ходе осмотра не поленитесь очистить вентиляционные отверстия. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства является причиной образования мелких протечек.

Следующими осматриваются кровельные материалы, лежащие на крыше. Особое внимание следует уделить сколам и трещинам.

После кровельных материалов следует осмотреть водосточную систему. И здесь важно очистить горловины, трубы и желоба от мусора и листьев.

Как правило, описанных мер достаточно для нахождения места протечки. Однако если осмотр не дал результатов не следует вешать нос. Приглашайте специалистов из компаний, для которых ремонт крыши является основным видом деятельности. У них имеются специальные инфракрасные камеры, позволяющие с высокой точностью определить места протечек и их размер.

Их услуги стоят денег. Однако это гораздо меньше того ущерба который можете понести вы если находящееся в доме имущество зальет водой.
Кроме того, специалисты смогут сразу оценить стоимость ремонта крыши, составить смету и выполнить работы по устранению протечек.

Как найти и устранить протекание крыши частного дома

1. Тщательный осмотр протекающей крыши
2. Как найти течь в крыше
3. Совет для поиска скрытых протечек крыши
4. Совет по устранению небольшой протечки на кровле
5. Ремонт вентиляционных сантехнических выпусков на крыше
6. Протечка крыши вокруг кирпичных дымоходов
7. Что делать если текут водосточные желоба?
8. С помощью чего можно очистить водосточную трубу и водосточные желоба?

1. Тщательный осмотр протекающей крыши

Если у вас есть пятна воды, которые просачиваться через потолки или стекают по стенам, причиной, вероятно, является протекающая крыша. Отслеживать утечку трудная часть; ремонт утечки крыши обычно довольно легок. Мы покажем вам несколько простых приемов для поиска и ремонта большинства распространенных типов протекающих крыш. Но если вы живете в снежном поясе и зимой у вас есть утечки только в теплые или солнечные дни, у вас, вероятно, есть скопление льда. Мы не будем вдаваться в этот ремонт утечки крыши в этой статье. Мы ознакомимся с проблемой в отдельной статье для получения полной информации о предотвращении скопления льда.
Если у вас есть протечка в крыше, вам лучше починить ее не откладывая, даже если это вас не сильно беспокоит или вы планируете замену в следующем году. Даже за короткое время небольшие утечки могут привести к большим проблемам, таким как плесень, сгнивший каркас и обшивка, разрушенная изоляция и поврежденные потолки.

2. Как найти течь в крыше

Когда вы пытаетесь отследить утечку, начните с того, что посмотрите на крышу в верх. Первое, что нужно искать, это любые щели на крыше. Элементы, выходящие на крышу, на сегодняшний день являются наиболее распространенным источником утечек. На самом деле, это редкость когда утечка развивается на открытых местах кровли, даже на старых крышах. Проникновения могут включать в себя водопровод и вентиляционные отверстия на крыше, дымоходы, слуховые окна или что-нибудь еще, что проецируется через крышу. Они могут быть в нескольких сантиметрах над утечкой справа или слева от нее.

Читать также:

Как проверить диагональ фундамента?

Если у вас есть чердак, самый простой способ отследить утечку пойдя с фонариком и искать следы протечки. Там могут быть черные пятна или плесень. Но если доступ является проблемой или у вас есть сводчатый потолок, вам придется подняться на крышу и искать проблему на верху.

3. Совет для поиска скрытых протечек крыши

Если течь трудно найти, поднимитесь на крышу с садовым шлангом. Например, сначала намочите наклонную сторону дымохода, затем каждую сторону, затем верхнюю с обеих сторон. Возьмите с собой помощника, пусть он останется в доме, ожидая появления капель. Пусть шланг работает в течение нескольких минут в одной области, прежде чем переместить его на немного дальше. Скажите своему помощнику, чтобы он кричал, когда капля становится видимой. Вы будете в районе утечки. Этот процесс может занять более часа, так что будьте терпеливы и не слишком быстро перемещайте шланг. Если проточная вода не показывает точное место утечки, не пугайтесь. Начните разбор кровли в подозрительном месте.

4. Совет по устранению небольшой протечки на кровле

Некоторые утечки крыши трудно найти. Иногда вода появляется в месте потолка, удаленном от утечки. Если ваш потолок имеет пластиковую пароизоляцию между гипсокартоном и изоляцией чердака, отодвиньте изоляцию в сторону и посмотрите на пятна потока на пластике. Часто вода бежит к отверстиям в пароизоляции, например, у потолочных светильников.

Если вы не видите никаких предательских следов потока, и поскольку пятно довольно маленькое, посмотрите на нижнюю сторону крыши. Причиной всему может оказаться гвоздь гвоздь, который не попал в каркас, в данном случае, когда плотник прибивал обшивку крыши к стропилам. Влага, которая выходит на холодный чердак из нижних комнат, часто конденсируется на холодных гвоздях. Иногда это можно заметить, если забраться на чердак холодной ночью.

Гвозди будут выглядеть белыми, потому что они матовые. Когда чердак немного нагревается в течение дня, мороз тает и капает, затем гвозди снова замерзают ночью и так далее. Решение состоит в том, чтобы просто обрезать гвоздь с плоскогубцами.

5. Ремонт вентиляционных сантехнических выпусков на крыше

Вентиляционные трубы могут быть пластиковые и металлические. Проверьте основания на наличие трещин в швах. Затем осмотрите резиновую уплотнительную гидроизоляцию, окружающий трубу. Она может сгнить или порваться, позволяя воде проникать в дом по трубе. Вы конечно можете вырезать прокладку самостоятельно, но все же рекомендуется купить новый комплект для ремонта или вентиляционный клапан, чтобы заменить старый.

6. Протечка крыши вокруг кирпичных дымоходов

Все виды протечек могут произойти вокруг кирпичных дымоходов. На самом деле, их слишком много, чтобы охватить в этой статье. Металл вокруг дымоходов может ржаветь, особенно на 90-градусном изгибе внизу. Быстрый, но довольно долгосрочный ремонт состоит в том, чтобы просто просунуть новый металл под старым ржавым материалом. Таким образом, любая вода, которая просачивается, будет отведена. Лучшее решение, однако, состоит в том, чтобы вырезать старый и установить новое металл.

7. Что делать если текут водосточные желоба?

Каждое соединение на водостоке должно быть хорошо загерметизированным: крышки на концах труб, соединения труб. Вы можете воспользоваться герметиком который устойчив к свету и погодным условиям. Чем герметик более жидкий, тем лучше. Если вы наносите его в холодный день, держите герметик в теплом месте, чтобы при нанесении он не был густым. Удалите столько старого герметика, сколько сможете, и убедитесь, что область, которую вы герметизируете, полностью сухая.

8. С помощью чего можно очистить водосточную трубу и водосточные желоба?

Очищайте ваши желоба. Из старого пластикового шпателя можно сделать отличный инструмент для очистки мусора из желобов! Он не царапает сточную канаву, и вы можете отрезать его для приспособления контуров сточной канавы.

Обнаружение протечек на влажной кровли

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений.

Упрощая, современные методы поиска протечек можно разложить по шести пунктам:

Электро-векторное картирование с низковольтным сканированием.
Электро-векторное картирование с высоковольтным сканированием.
Инфракрасная термография (тепловизионный метод).
Контроль влажности материалов.
Испытание воздухопроницаемости наддувом
Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом.

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки.

Течеискатель TROTEC PD 200 является профессиональным измерительным прибором, построенным на основе импульсного метода для точного и обоснованного определения места протечки в непроводящих мембранах.

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях.

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов. PD 240 может проверить и другие непроводящие мембраны с размером отверстий от 64 мкм до 25.6 мм. Комплект содержит все необходимое оборудование для проведения испытаний.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Читать также:

Панели ПВХ под камень для внутренней отделки

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор Testo 870-2.

Контроль влажности материалов

Протечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). Tramex RWS имеет два режима работы: для стен и для кровли. Существуют и более совершенные и дорогие модели только для кровли, например такие как Tramex Dec Scanner на видео ниже.

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи аэродвери Retotec Q4E.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Вакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

Обнаружение протечек на влажной кровли

Диагностика и устранение протечек любой сложности

УСТРАНЕНИЕ ПРОТЕЧЕК

Выполнение работ по обследованию и ремонту гидроизоляции кровли любой сложности квалифицированными специалистами.

С гарантией качества.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К РЕШЕНИЮ ВАШИХ ПРОБЛЕМ

Наша работа — поиск протечек и их ремонт на большинстве существующих видов кровли самыми актуальными и эффективными методами до достижения безупречного результата.
Нашими специалистами используются инновационные и современные методы диагностики гидроизоляции.

МЕТОДЫ ДИАГНОСТИКИ

Для каждой кровли разрабатывается уникальная методика обнаружения протечек, основываясь на многолетнем опыте наших специалистов и особенностях кровли.

Комплексное использование доступных методов диагностики позволяет устранить дефекты кровли без необходимости полной замены покрытия .

МЕТОД ЭВК ИЛИ EFVM

Метод Электро-Векторного Картирования (Electric Field Vector Mapping или Electronic Leak Detection) один из самых эффективных и высокоточных методов обнаружения протечек.

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора.
При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток. Используя специальные методы измерений определяется направление электрического тока на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта.
Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции.

ИСКРОВОЙ МЕТОД

Искровой метод позволяет нам обнаруживать протечки и микродефекты различных токонепроводящих оснований

Оператор проводит диагностику щеточным электродом, на который подается высокое напряжение положительного потенциала, при обнаружении дефектов прибор издает звуковой сигнал, а на передней панели мерцает красный светодиод. В момент обнаружения дефекта на электроде появляется искра.

ТЕПЛОВИЗОРНЫЙ МЕТОД

Тепловизионный метод позволяет точно определить места утечки тепла

Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом.
Указанный метод позволяет достаточно точно определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки).

Диагностика тепловизионным методом помогает выявить скрытые дефекты, которые приводят к теплопотерям и, в следствии, к повреждениям кровли.

Мы занимаемся диагностикой гидроизоляции объектов больших площадей — торговых центров и бизнес центров, складских и производственных помещений, жилых домов.

ДИАГНОСТИКА КРОВЛИ НЕОБХОДИМА:

СРАЗУ ПОСЛЕ МОНТАЖА — ПРИ ПРИЕМКЕ КРОВЛИ

Профессиональная диагностика помогает выявлять скрытые дефекты монтажа

ПРИ ПРИЕМКЕ КРОВЛИ ПОСЛЕ РЕМОНТА

Для проверки качества выполненных ремонтных работ

МЕТОДЫ РЕМОНТА КРОВЛИ

Для каждого вида дефекта кровли применяется уникальная методика устранения.

К основным дефектам наплавляемой кровли относятся:

Наш специалист определит степень износа мягкой кровли, виды повреждений, а так же подберет необходимую технологию и материал для ремонта крыши.

Механические повреждения

Небольшие разрывы, трещины, порезы, пробоины в верхнем (финишном) слое. Данные виды повреждений встречается на наплавляемых и на меммбранных покрытиях.
Устраняются данные повреждения путем нанесения заплаток. Как на наплавляемой, так и на мембранной кровле заплатка может быть установлена горячим или холодным способом наклейки.
При сильных повреждениях на мембранной кровле может быть от влаги испорчен утеплитель. В этом случае аккуратно разрезается мембрана и происходит замена испорченного утеплителя. После наносится заплатка.

Отслоение кровельного покрытия от стяжки, расслоение ковра

Отслоение кровельного покрытия от стяжки характерно для наплавляемого покрытия. Расслоение ковра или расхождение швов встречаются на обоих типах кровли.
В обоих случаях для ремонта следует аккуратно, на сколько возможно, разъединить листы, вычистить между ними всю грязь. На наплавляемой кровле промазать мастикой и приклеить к основанию или друг к другу.
На мембранной кровле склеивание швов производиться при помощи горячего воздуха, подаваемого феном. Дополнительно сверху приваривается заплатка.
Другой способ — склейка швов самоклеющейся лентой.

Вздутие наплавляемой кровли

Появление бугорков (пузырей) происходит из-за температурных перепадов, образования конденсата.

Устраняется путем разрезания конвертом в месте вздутия, очищения и высушивания. После этого разрезанные части проклеиваются и фиксируются на основании. Поверх укладывается заплатка.

Наличие растительности и гниения на кровле

Причиной являются застойные воды на поверхности кровли. На местах с чрезмерной влагой образуется мох, может прорасти трава или кустарник. Дефект устраняется путем очистки поврежденной поверхности от грязи и растений. Далее поверхность обрабатывают грунтовкой и наносят заплату.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Консультация заказчика и сбор информации об объекте работ

ДИАГНОСТИКА КРОВЛИ

Поиск протечек и дефектов комплексом методов диагностики

РЕМОНТ

Ремонт выявленных повреждений, повторная диагностика на предмет наличия дефектов

СДАЧА РАБОТ ЗАКАЗЧИКУ

Производится сдача выполненных работ, на работы распространяется гарантия

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Инструментальное обследование кровли — от 30 руб. за квадратный метр.

Инструментальная диагностика плюс латочный ремонт — 150 руб. за квадратный метр.

Мы сэкономим ваш бюджет, предложив вместо капитального ремонта альтернативные варианты устранения протечек.

Бесплатное составление общей сметы на диагностические и ремонтные работы.

НАШИ КЛИЕНТЫ

«Stop-leaks» является одной из ведущих компаний по поиску протечек кровли в Москве. За нашей помощью обращаются крупнейшие торговые сети и компании России и остаются довольны выполненными работами.