Обнаружение протечек мягкой кровли

Поиск протечек кровли

Осуществляем поиск протечек кровли на мягкой битумной, плоской и мембранной крыше с применением современного оборудования.

Современные материалы для монтажа рулонной кровли характеризуются высокой степенью надежности и длительным сроком службы.

Они обеспечивают надежную гидроизоляцию и сохраняют свои качества много лет. Однако в процессе эксплуатации кровли могут возникать протечки. Чаще всего их причинами являются:

• нарушение технологии монтажа рулонных кровельных покрытий, например, неправильное выполнение стыков между полотнами;
• несоблюдение требований производителя по обслуживанию рулонной кровли;
• повреждения гидроизоляционного слоя механического характера, полученные в ходе эксплуатации.

Любые дефекты в покрытии становятся причиной появления протечек. Зачастую такие повреждения имею небольшую площадь и незаметны визуально.

Поэтому они долго остаются незаметными. В результате вода постепенно скапливается под мембраной, проникает вглубь кровельного пирога.

Далее влага распространяется по строительным конструкциям. Это может не только вывести з строя кровельное покрытие, но и привести серьезным повреждениям других конструктивных элементов здания.

В том числе теряются свойства теплоизоляции, возникает коррозия или гниение несущего настила крыши и т.д.

Возможно повреждение влагой оборудования, товаров, элементов отделки внутренних помещений. Также в результате постоянного увлажнения появляется грибок, который несет опасность для здоровья.

На видео пример поиска протечек на плоской кровле с помощью оборудования Изотест 2.0 новейшего системы сверхточной инструментальной диагностики

Серьезные последствия возможных протечек обуславливают необходимость их своевременного обнаружения.

Для этого необходимо периодически проводить мероприятия по поиску дефектов кровли.

В том числе их проводят при сдаче покрытия в эксплуатацию на этапе технической приемки, при сезонной ревизии, а также в случае выявления признаков возможного повреждения покрытия.

Сегодня применяется целый ряд методов и технологий обнаружения протечек в рулонных кровлях.

Наиболее распространенными методиками являются:

• метод сверхточной инструментальной диагностики;
• электро-векторное картирование;
• тепловизионное обследование;
• вакуумный метод;
• технология контроля влажности;
• жидкостный метод;
• видеоэндоскопическая технология.

Рассмотрим подробнее каждый из этих способов.

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Оставьте заявку поиск протечек кровли

Или звоните по телефону

Звонок по всей России бесплатный!

Сверхточная инструментальная диагностика

Технология сверхточной инструментальной диагностики предусматривает использование специальных кровельных дефектоскопов, которые обнаруживаю повреждения покрытия высоковольтным методом.

Дефектоскоп заземляется на условно-токопроводящее основании кровли, на котором создается отрицательный потенциал.

На электроде прибора создается плюсовой потенциал высокого напряжения. При этом слой гидроизоляционной мембраны выступает в качестве электрического изолятора.

• При выполнении обследования кровли оператор проводит электродом над ее поверхностью.
• В местах повреждений покрытия возникает короткое замыкание, звук которого фиксируется прибором.
• Метод предусматривает использование приборов с рабочим напряжением, достигающим 41 кВ, при силе тока до 0,0015 А.
• Выполнять работы по обнаружению мест протечек с использованием этого оборудования могут только работники, прошедшие профессиональное обучение и получившие допуск.

Проведение дефектоскопии с использование такого оборудования позволяет обнаружить и отметить на обследуемой кровельной поверхности все скрытые повреждения и дефекты слоя гидроизоляции.

Обнаружение мест протечки данным методом, позволяет исключить использование гидроиспытаний, при которых кровля насыщается влагой, что приводит к ухудшению ее эксплуатационных качеств.

Точное обнаружение мест протечек упрощает и удешевляет ремонт, который проводится с использованием минимально необходимого объема материала для восстановления.

Изотест 2.0 – кровельный дефектоскоп

Для проведения сверхточной инструментальной диагностики рулонной кровли применяется дефектоскоп Изотест 2.0.

Конструкция прибора состоит из следующих основных элементов:

• высоковольтный блок;
• блок управления;
• зарядный блок и 2 батареи;
• комплект электродов – Т-образный, веерный, резиновый;
• ручка держателя электрода с удлинителем;
• заземляющий кабель с удлинителем.

Заземляющий кабель дефектоскопа подключают к основанию кровли, расположенному под слоем гидроизоляции. Основание должно быть условно-токопроводящим.

В качестве такого основания может выступать ЖБ конструкция, цементно-песчаная стяжка, железобетонный монолит, теплоизоляционные материалы с поверхностным слоем из фольги, материалы Контролит.

Оператор прибора Изотест 2.0 проводит над поверхностью кровли рабочим электродом, на который подается высокое напряжение плюсового потенциала.

Слой кровельной мембраны выступает электроизолятором.

В местах его повреждения возникает воздушный канал, в котором под действием разницы потенциалов между основанием и электродом возникает ионизация воздуха, которая приводит к короткому замыканию.

Прибор фиксирует замыкание и подает сигнал оператору при помощи световой и звуковой индикации.

Обнаружение протечек мягкой кровли

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений.

Упрощая, современные методы поиска протечек можно разложить по шести пунктам:

1. Электро-векторное картирование с низковольтным сканированием.
2. Электро-векторное картирование с высоковольтным сканированием.
3. Инфракрасная термография (тепловизионный метод).
4. Контроль влажности материалов.
5. Испытание воздухопроницаемости наддувом
6. Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом.

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки.

Течеискатель TROTEC PD 200 является профессиональным измерительным прибором, построенным на основе импульсного метода для точного и обоснованного определения места протечки в непроводящих мембранах.

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях.

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов. PD 240 может проверить и другие непроводящие мембраны с размером отверстий от 64 мкм до 25.6 мм. Комплект содержит все необходимое оборудование для проведения испытаний.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор Testo 870-2.

Контроль влажности материалов

Протечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). Tramex RWS имеет два режима работы: для стен и для кровли. Существуют и более совершенные и дорогие модели только для кровли, например такие как Tramex Dec Scanner на видео ниже.

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи аэродвери Retotec Q4E.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Вакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

ПОИСК ПРОТЕЧЕК ВСЕХ ТИПОВ МЯГКОЙ КРОВЛИ

Мембранная кровля, где мембранные полотнища свариваются по швам, но не крепятся к основанию. Функцию крепежа к основанию выполняет пригрузочный слой (щебень фракции 25-35), который укладывается на мембрану по всей площади кровли. Толщина слоя щебня не менее 5 см Укладка щебня на мембрану осуществляется через защитный слой (геотекстиль).

Технология EFVM (Electric Field Vector Mapping) – «Векторная картография электрического поля» основанная на анализе изменений направления вектора напряженности электрического поля, создаваемого на поверхности гидроизолирующего слоя.

По периметру обследуемой поверхности прокладывается токопроводящий кабель. Низковольтный генератор электрических импульсов подключается к кабелю на поверхности и к заземленному основанию (арматура, профлист, молниезащита и т.д.). Поверхность кровли поливается водой и в месте сквозного повреждения гидроизоляции возникает электрический ток. С помощью детектора со щупами определяется направление тока и расположение сквозного дефекта. Все найденные повреждения маркируются, фотографируются и составляется карта-схема дефектов гидроизоляции с привязками для последующего локального ремонта кровли только в местах дефектов.

Какие методы контроля качества мягких кровель используются сегодня?
Визуальный осмотр. Можно найти только ярко выраженные места протечек (не более 10%).
Тепловизионное обследование. Позволяет определить только места скопления влаги, но никак не места протечек.
Гидростатический метод (гидротест). При использовании возникают серьезные риски материальных потерь, может применяться исключительно на горизонтальных кровлях, к тому же, не показывает место протечки, а устанавливает только сам факт ее наличия.
Вакуумный метод. Применяется достаточно редко и, в основном, только на отдельных участках. Серьезным недостатком технологии является очень большая трудоемкость и, соответственно, стоимость.
Крайне редко применяются также дымовой, газовый, оросительный, высоковольтный, емкостной и радиоизотопный методы контроля. Основные причины: большая стоимость их использования, ограниченность возможностей, малая точность и повышенная опасность (как для здания, так и для человека) при проведении работ.
Практика показывает, что наиболее оптимальным решением данной проблемы может быть использование технологии EFVM (Векторная картография электрического поля).

Метод основан на анализе направления вектора напряженности электрического поля, создаваемого на поверхности гидроизолирующего слоя (ГИС) мягкой кровли. Этот анализ позволяет безошибочно определять точку входа воды (протечку).
Возможности метода:

1. Метод является инструментальным и неразрушающим. Он позволяет обнаружить абсолютно все, в том числе и невидимые глазу, дефекты ГИС с точностью до 1 мм.
2. Успешно работает с кровлями, имеющими любой угол наклона.
3. Для метода не имеют значения внешние покрытия ГИС (плитка, гравий и т.п.), а также наличие на нем грязи, земли и т.д.
4. Является отличным способом профилактики протечек, т.к. выявляет их на самой ранней стадии.
5. Производительность работ по данной технологии позволяет в кратчайшие сроки проверить значительные площади мягкой кровли.
6. Крайне эффективным применением метода служит его использование при контроле качества выполнения кровельных работ после ремонта или в случае нового строительства (см. раздел сайта «Финишный контроль качества кровли»).

Сегодня на практике ситуация, следующая: ни строители не знают какую мягкую кровлю они сделали, ни эксплуатационники не понимают какую кровлю они приняли в эксплуатацию. При этом статистика обследований различных объектов говорит о том, что все новые и капитально отремонтированные мягкие кровли сразу имеют минимум одну протечку на каждые 100 м2 площади. Т.е. изначально они все являются бракованными.

1. Экономия материалов, уменьшение объемов и сокращение сроков ремонтных работ, значительно снижают негативное воздействие на окружающую среду за счет кардинального уменьшения объема твердых отходов, подлежащих утилизации.
2. Технология позволяет значительно улучшить показатели энергоэффективности здания, т.к. потери тепловой энергии через кровельную систему здания составляют до 30%, а намокание утеплителя из-за протечек увеличивает теплопроводность кровельного ковра в 23 (двадцать три) раза. В результате (учитывая высокую стоимость тепла) борьба с протечками мягкой кровли приводит к весьма значительной экономии средств.
3. Главным же достоинством метода, несомненно, является предоставление абсолютно объективной картины состояния ГИС. При своевременном обнаружении протечек появляется возможность длительного поддержания эксплуатационной пригодности кровли с помощью проведения целевого, текущего вместо дорогостоящего капитального ремонта. Это позволяет значительно превысить нормативный срок эксплуатации кровли.

Если совсем коротко, то из сказанного выше видно, что в результате применения технологии EFVM:

1. Решаются проблемы недофинансирования ремонта мягких кровель.
2. Появляется возможность не только соблюдения, но и значительного превышения норматива по срокам капремонта мягких кровель (10 лет) без потерь качества жизни жителей.
3. Кардинально улучшается качество ремонта мягких кровель.
4. Значительно снижается количество жалоб жителей на протечки.

Согласитесь, что, используя такой потенциал, можно решать практически все проблемы, которые возникают сегодня с качеством гидроизоляции мягких кровель. Причем решать их на абсолютно новом уровне – получить исчерпывающий результат, затратив при этом значительно меньше средств.
И еще. После нашей работы на объекте заказчик получает:

• Протокол обследования.
• Таблицу с координатами месторасположения протечек.
• Фотоотчет.
• Интерактивный план кровли в масштабе с указанием всех мест протечек (см. раздел сайта «Примеры работ»).

Все обнаруженные места протечек маркируются непосредственно на кровле.

Технологии и Цены

Нет необходимости «вскрывать» кровельный пирог, чтобы оценить ее состояние

Обнаружение всех дефектов, являющихся причиной протечки

Гарантия результата
(отсутствие протечек по окончании ремонта)

Снижение затрат
на работы и материалы

Устранение локальных дефектов
вместо масштабного ремонта «по площадям»

Не существует единственной технологии, позволяющей обнаружить дефекты всех типов, которые могут быть причиной протечек. Поэтому только использование всех доступных технологий может позволить дать гарантию на отсутствие протечек по окончании работ

Основные методы неразрушающего обследования кровли

EFVM или ЭВК

EFVM (Electric Field Vector Mapping) — технология,
название которой часто переводится на русский язык как ЭВК (Электро-Векторное Картирование)

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Подтвержденные результаты в мире и в России

Метод был изобретен в Германии в начале 1990-х годов и с тех пор получил широкое распространение в европейских странах, а в США и Канаде стал стандартным для проверки герметичности гидроизоляционных мембран (стандарт ASTM — D7877).
В настоящее время большинство объектов с мягкой кровлей в Северной Америке сдается в эксплуатацию только после проверки водонепроницаемости по методу EFVM. Технология известна как EFVM (Electric Field Vector Mapping) или ELD (Electronic Leak Detection)

Для проведения ЭВК-теста создается разность электрических потенциалов между поверхностью нетокопроводящего слоя гидроизоляции и токропровдящей основы (армированная цементная стяжка, железобетонная плита, грунт, металлический профилированный настил и т.п.)

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора. Второй контакт генератора подключают к основанию, находящемуся под мембраной. Сама мембрана в этой схеме выступает в роли изолятора. При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток замыкается электрическая цепь между кабелем на поверхности мембраны и заземленным основанием, находящимся под мембраной. Используя специальные методы измерений определяется направление электрического тока на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта. Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции

Основным игроком на мировом рынке обследования по методу EFVM является немецкая компания ILD (Internetional Leak Detection), ежегодно выполняющая обследование более чем 1 000 000 кв.м. Кровли и имеющая филиально-партнерскую сеть по всему миру. В 2011 году ILD вышла на российский рынок. В период 2011 — 2014 гг компания обучила России первых сотрудников и выполнила работы на более чем 500 000 кв.м. кровли. В 2014 году, после введения антироссийских санкций, компания ILD приняла решение об уходе с российского рынка.

В России эффективность технологии была неоднократно подтверждена на практике:

• Прошла защиту на Научно-Техническом Совете г.Санкт-Петербурга
• Изучена и включена в Перечень Инновационной и Высокотехнологичной Продукции г.Москвы
• Эффективно применяется на объектах крупнейших государственных и коммерческих Заказчиков
  («Лента», «Карусель», «Магнит», «Касторама», «Почта России», «Danone», «Bosch» и т.д.)
• Мы являемся победителями отбора инновационных технологий акселератора BuildUp Skolkovo

Что делать, если течет крыша? Действовать по алгоритму.

Даже самая дорогая и новая крыша с гидроизоляцией, способной выдержать метровый слой воды, может внезапно и предательски протечь. Можно подставить под поток тазик и начать паниковать, а можно спокойно, но быстро найти причину протечки, определить порядок действий и все устранить. Мы составили соответствующую памятку из десяти карточек – что делать, если протекла крыша, как найти протечку и как справиться со всем самостоятельно.

1. Что нужно делать в первую очередь, если с крыши в дом потекла вода?
2. Почему возникают протечки?
3. Как найти протечку?
4. Почему крыша течет, хотя протечки точно нет?
5. Как найти причину протечки в кровельном материале?
6. На какие узлы кровли надо обращать внимание в поисках протечки?
7. Могут быть протечки связаны с видом кровли?
8. Как устранить протечку своими руками?
9. Можно ли чинить кровельные конструкции снизу, или надо обязательно сверху?
10. Что делать, если крыша начала течь зимой?

1 . Что нужно делать в первую очередь, если с крыши в дом потекла вода?

Самое первое, что нужно сделать – минимизировать возможный ущерб. Поставить емкость под сильные потоки воды, обесточить помещение, вынести из него все ценное. Потом, соблюдая все меры осторожности, нужно подняться сначала на чердак, потом на крышу, попробовать найти причину протечки и устранить ее.

2 . Почему возникают протечки?

Протечки в крышах могут быть из-за механического повреждения кровельного полотна (упала крупная ветка, ураганным ветром на крышу зашвырнуло камень или тяжелый острый предмет, покрытие износилось и его повредил град и т.п.); из-за проблем с узлами и элементами конструкции крыши, из-за неправильного монтажа кровельного пирога, из-за применения материалов низкого качества, из-за нарушения герметичности в местах, где кровля примыкает к трубам и другим вертикальным поверхностям – это всегда опасные места и «горячие точки», за которыми надо следить. Крыша может потечь по одной из этих причин или по нескольким сразу.

3 . Как найти протечку?

Мокрое пятно на потолке может быть в нескольких метрах от повреждения, через которое в помещение проникает вода. Вода может долго перемещается по перекрытиям, пока не найдет слабое место в потолке, куда сможет просочиться. Поиски протечки надо начинать с чердака, причем именно в дождь. Сначала найти, откуда каплет (но это еще не успех, может, вода просочилась по стропилам или обрешетке, или по утеплителю и т.п.). Потом рассмотреть стропила и обрешетку рядом с протечкой – на них могут быть мокрые дорожки, которые укажут, откуда пришла вода. Мокрых дорожек нет? Все равно нужно взять рулетку и замерить расстояния от места протечки до фронтона и конька или нижней кромки ската. Потом выйти на крышу и осмотреть зону, установленную в ходе замеров. Искать надо не только трещины, следы коррозии и механические повреждения, но и смотреть на геометрию кровельных листов (должны настораживать изгибы, искривления), на плотность соединений элементов кровли друг с другом и с обрешеткой и герметичность мест прилегания к вертикальным конструкциям.

4 . Почему крыша течет, хотя протечки точно нет?

Скорее всего, это конденсат – влага из помещения не выводится, а оседает на крыше и даже течет по стенам. Конденсат образуется в утепленных мансардах, и причина – в неправильно выполненном утеплении, ошибке в укладке гидроизоляции, отсутствии пароизоляционного слоя или вентзазоров. Выход здесь один – переделывать пирог утепления.

5 . Как найти причину протечки в кровельном материале?

• Если у вас крыша из волнистого шифера, то, скорее всего, она уже не так молода, как хотелось бы, а со временем асбоцемент растрескивается. И тут как повезет: трещина на гребне шиферной волны ведет к небольшим протечкам, а трещина на впадине к большой течи. Но, возможно, достаточно будет заменить один лист или герметизировать места крепления.
• Если крыша крыта еврошифером, а накануне был град, то возможно, кровлю пробило градиной. Еврошиферной кровле может быть достаточно заплатки, но возможно, придется заменить весь лист.
• Локальные повреждения могут быть и на мягкой кровле – сначала появляется крошечная трещина в битумизированном листе, которая летом легко затягивается, зато в холодное время года в ней замерзает вода, покрытие разрушается, трещина растет с каждой новой зимой, пока не становится сквозной. Но на такой кровле можно сделать заплатку.
• Металлическая кровля подвержена коррозии. Стоит ослабить внимание, не заметить микроскопического повреждения от градины или ветки, как появится ржавчина, которая будет проникать все глубже, пока в кровле не появится дырка. Если заметить ржавчину вовремя, может быть достаточно обработки составом от коррозии и покраски.
• У керамической черепицы со временем могут появиться проблемы с обрешеткой: она может деформироваться, и это приводит к протечкам. Или повредились какие-то отдельные плиты – надо все осмотреть и при необходимости заменить неликвид.

6 . На какие узлы кровли надо обращать внимание в поисках протечки?

В конструкции любой крыши есть элементы, за которыми надо пристально следить – риск протечек в этих местах всегда выше, чем в остальных. Прежде всего, это стыки кровельных листов. Они в первую очередь разрушаются от воздействия осадков и ультрафиолетовых лучей, герметичность нарушается, а вода дырочку найдет. Возможно, протечка где-то здесь.
Надо обратить внимание на стык дымохода с полотном кровли. Если кровля металлическая, то причина протечки могут быть именно здесь; но и для других кровельных материалов это опасное место, нужно осматривать его хотя бы весной и осенью.

Часто протечки бывают в коньке: с годами эксплуатации разрушаются элементы его конструкции, нарушаются крепежи. Если накануне был сильный ветер, он мог сорвать коньковую планку. Если протечка появилась весной, все дело может быть в щелях конька – зимой в них набился снег, а теперь он растаял.

Ендова тоже проблемный узел – чем дольше она служит, тем выше риск разрушения слоев подложки или ендовной планки.
И очень, очень часто протечки бывают из-за некачественного монтажа мансардного окна. Проверьте, нет ли ошибок герметизации его стыков с кровлей.

7 . Могут быть протечки связаны с видом кровли?

Чем сложнее кровля, тем больше она имеет узлов, потенциально опасных с точки зрения протечки. Односкатная крыша может течь из-за механического повреждения кровельного материала и разгерметизации стыков, а в шатровой, вальмовой и двускатной к опасным местам добавляется конек. У замысловатых крыш сложной геометрии есть места перепадов высоты – в случае протечки их обязательно надо осмотреть, это тоже проблемный участок. Для плоских кровель типично нарушение целостности кровельного ковра и проблемы с карнизами.

8 . Как устранить протечку своими руками?

Для этого все же нужны хотя бы минимальные навыки кровельных работ. Если отверстия в кровле совсем маленькие, можно временно заделать их замазкой, мастикой, герметиком. Если кровля шиферная, то повреждения можно заделать цементным раствором, повреждения в натуральной черепице заделывают раствором извести (1 часть) и песка (2части). Кровельный материал будет разрушаться и дальше, но протечек не будет, и можно подготовиться к замене листа или элемента на целый.

При этом, меняя лист шифера, надо вытаскивать гвозди, подкладывая под гвоздодер доску, размещая ее поперек волн и так, чтобы она опиралась минимум на две волны, и наступать надо тоже на 2-3 волны одновременно для равномерного распределения веса.

Заменяя даже одну плиту натуральной черепицы, нужно разобрать внушительную часть кровли и проверить, как там гидроизоляция, возможно, придется настелить новый слой.
На металлочерепице надо проверить крепеж: все саморезы должны быть плотно прикручены, а резиновые шайбы целые. Проще всего с мягкой кровлей: отогнуть края трещины, просушить феном подложку, промазать пострадавший лист битумной мастикой изнутри, прижать к подложке, намазать мастикой сверху. Если придется менять весь лист, то соседние листы тоже промазать мастикой.

9 . Можно ли чинить кровельные конструкции снизу, или надо обязательно сверху?

Доступ к кровельным конструкциям снизу есть, если в вашем доме холодный чердак. Мансарда утеплена и отделана, к кровельным конструкциям добираются сверху. Крышу над верандой тоже чинят сверху, но там в случае необходимости всегда можно разобрать подшивку потолка. Но заделать повреждение кровли, замазать или наложить заплатку в большинстве случаев можно сверху, снизу доступ бывает нужен уже для выполнения сложных и комплексных кровельных работ.

10 . Что делать, если крыша начала течь зимой?

Найти протечку и оперативно замазать ее мастикой на основе полимеров или другими материалами, устойчивыми к низким температурам. А все масштабные работы по ремонту кровли отложить на теплое время года.