По итогам 2025 года объем нового строительства торговых объектов в России вырос на 85% по сравнению с 2024 годом и составил 635 тыс. кв. метров (рекорд за 4 года). В Москве показатель достиг 211 тыс. кв. метров — в два раза выше прошлогоднего. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT.
На рост повлиял эффект «отложенных открытий», который зафиксирован как в столице, так и в регионах; лидерами по количеству открытий (без учета Москвы) стали Приволжский, Северо-Западный и Центральный федеральные округа.
Доля Москвы в объеме нового строительства торговых объектов России достигла 33% — на 4 п. п. выше уровня 2024 года. За 12 месяцев 2025 года на рынке торговой недвижимости Москвы открылось 17 объектов, из которых 81% пришлось на районный формат. Кроме того, ввели два торговых центра окружного формата и один регионального.
По итогам 2025 года средний размер вводимого в Москве торгового объекта составил 12,4 тыс. кв. метров. Ожидается, что в 2026 году этот показатель вырастет до 14,9 тыс. кв. метров.
«В 2026 году ожидается снижение нового строительства. Несмотря на заявленное к открытию количество объектов, реалистичный прогноз меньше. Суммарная арендопригодная площадь объектов, ожидаемых к открытию в Москве в 2026 году составляет 164 тыс. кв. метров», – спрогнозировала старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
В 2025 году показатель обеспеченности Москвы торговыми площадями вырос на 2% по отношению к значению 2024 года и составил 511 кв. метров на тыс. человек. Распределение торговых площадей неравномерное, по административным округам фиксируется разброс индикатора от 48 до 943 кв. метров на тыс. человек. Наибольшее количество объектов, ожидаемых к открытию в 2026 году, находится в Новомосковском округе, который по состоянию на конец 2025 года является самым обеспеченным торговыми площадями округом Москвы.
«Новомосковский округ обладает большим потенциалом для роста спроса на торговые объекты в ближайшем будущем. Среди факторов потенциала: планы по развитию Москвы и транспортного каркаса, интенсивное жилищное строительство с развитой коммерческой инфраструктурой», — дополнил старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что развлекательные операторы завоевали треть площадей крупных ТЦ.