Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Западного административного округа Москвы впервые достигла 700 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Град Девелопмент», уточнив, что рост цен происходит на фоне увеличения покупательской активности и одновременного сокращения объема предложения на первичном рынке столицы.
«В октябре 2025 года самая высокая средняя стоимость квадратного метра отмечена в Центральном округе (1,93 млн рублей). Второе место занимает Западный округ (700 тыс. рублей). Далее следуют Северо-Западный (569 тыс. рублей), Южный (556,1 тыс. рублей), Северный (505,6 тыс. рублей), Северо-Восточный (481,2 тыс. руб.), Юго-Западный (462,1 тыс. руб.), Восточный (434,3 тыс. рублей) и Юго-Восточный (415 тыс. рублей) округа», – рассказали эксперты.
По уровню цен ЗАО занимает второе место после Центрального округа, но при этом Западный округ заметно опережает другие престижные локации. Так, средняя цена в новостройках ЗАО на 23% выше, чем в Северо-Западном округе, на 46% превосходит показатель Северо-Восточного округа и на 52% – Юго-Западного.
За последний год новостройки в ЗАО подорожали на 23%, что ставит его в один ряд с лидерами по динамике роста цен. Для сравнения, в ЦАО за тот же период цены увеличились на 26%, а в Юго-Восточном и Северо-Восточном округах – на 19% и 18% соответственно.
С 2020 года средняя стоимость квадратного метра в Западном округе выросла на 94%. Этот показатель уступает динамике в других частях города. Например, в Центральном округе рост составил 156%, а в Юго-Восточном и Южном округах – 123% и 117% соответственно.
Рост цен происходит на фоне высокой покупательской активности. По итогам девяти месяцев 2025 года в Москве заключили 8,6 тыс. договоров долевого участия. Этот результат на 27% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда за январь-сентябрь зафиксировали 6,8 тыс. сделок.
Одновременно на рынке новостроек ЗАО наблюдается сокращение объема предложения. За год, с октября 2024 по октябрь 2025 года, число квартир и апартаментов в продаже уменьшилось на 28% – с 8,6 до 6,2 тыс. Самый большой объем предложения в сентябре 2025 года зафиксирован в Южном округе (7,1 тыс. квартир и апартаментов). В Западном округе экспонируется 6,2 тыс. вариантов, в Северном – 5,5 тыс., в Северо-Западном – 5,2 тыс. и в Северо-Восточном – 4,3 тыс. Меньше всего новостроек представлено в Юго-Западном (2,4 тыс.), Центральном (3,4 тыс.), Юго-Восточном (3,7 тыс.) и Восточном (3,8 тыс.) округах.
«Западный округ считается одним из самых престижных и комфортных для проживания. Он сочетает в себе развитую городскую среду и экологию. Здесь сохраняются обширные зеленые зоны, которые становятся точками притяжения для новых премиальных проектов», – прокомментировала Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве только 14 новостроек расположено рядом с ландшафтными заказниками.