Оглавление статьи:
Прорезание новых окон и дверей
Допустим, нужно прорезать пару новых проемов. Пусть один из них — это новое окно в боковой стене задней комнаты, которая ранее служила подсобкой, или кладовкой и в которой до сих пор окон не было. Пусть вторым проемом будет новая дверь в большой посудный шкаф, который устроен у вас под лестницей.
Проем для окна нужно прорезать в добротной кирпичной стене в 22 см толщиной. Нужно отметить общий размер нового проема в кирпичной кладке снаружи дома, сверившись с чертежами, чтобы узнать точную позицию проема и его размеры. Чтобы вырезать из кладки один кирпич, нужно выбить его из центра отмеченной зоны с помощью зубила и молотка. К счастью, кирпичная кладка укладывается на известковый раствор, так что большого труда это не составит. Но на самом деле это означает, что можно легко нарушить крепление других кирпичей, так что работать нужно осторожно (рис.1).
Рис.1
Сверху нужно использовать строительную подпорку, чтобы изнутри поддерживать верхнюю часть прорезаемого дверного проема, так чтобы она не обвалилась. Первой задачей строителей станет вырезание ряда кирпичей по горизонтали и формирование, таким образом, верхней линии будущего проема. Эта ‘щель’ тянется от одной стороны нового окна до другой и в глубину имеет приблизительно 22 см. Затем вырезают другой ряд кирпичей непосредственно под ним, но только на ширину окна. Причина, почему вначале вырезают только два ряда кирпичей, состоит в том, что прежде, чем вырезать остальную часть проема, строители хотят сначала положить новые перемычки для окон и поддержать кирпичную кладку поверх щели (рис.2)
Рис.2
Снаружи кирпичная кладка над щелью стремится немедленно осесть, провалиться в свежепрорезанный проем, прежде, чем строители успеют положить цементный известковый раствор, поэтому строители используют скрытую деталь из известкового раствора. Укладывают угольник из гальванизированной стали, охватывающий всю ширину вырезаемого проема. По ширине эта стальная деталь должна быть в два раза уже, чем толщина кирпичной кладки, и укладывать ее нужно так, чтобы своим нижним краем она могла поддерживать ряд кирпичей с внешней стороны дома. Затем эта часть стены хорошо укрепляется с помощью чередования ложков (распорок) и тычков (тычковых кирпичей, балок-перемычек), которые укладываются на эту стальную деталь вровень с существующей перевязкой кладки (рис.3).
Рис.3
С внутренней стороны цементный известковый раствор выкладывается по верхней части проема. Ширина этого слоя известкового раствора также равна половине толщины стены. Вырезанная щель плотно подпирается с помощью строительной подпорки, при этом ее концы укрепляются с помощью кровельной плитки (обычно из натурального шифера), так чтобы теперь она полностью приняла на себя тяжесть участка стены, находящегося над вырезаемым проемом. После этого строительную подпорку можно убрать (рис.4).
Рис.4
Когда верхняя часть нового проема будет полностью укреплена, когда она получит полную поддержку, можно будет вырезать остальную часть проема. С внешней части стены, строители используют шлифовальный круг для вырезания в кирпичной кладке ровной линии по периметру нового проема. Затем центральную секцию кирпичей выбивают с места. Линия, прорезанная диском, означает, что край этого проема представляет собой ровный разрез, и оконная рама войдет в него без проблем, и всё что останется сделать, это наложить герметик, так чтобы не оставить зазоров. Теперь вы представляете себе, к каким трудностям приведет выбивание центральной секции из проема в стене из толстого кирпича. Совсем немного времени, и вы уже можете видеть, что как только оконная рама попадает в проем, уже больше вообще ничего не надо делать (рис.5).
Рис.5
Что касается пробивания проема для двери, который нужно вырезать для посудного шкафа, располагающегося под лестницей. Раньше доступ к этой зоне вы получали из задней комнаты в глубине дома. Однако после произведенной в доме перестройки, доступ сюда теперь требуется, наоборот, из парадной части дома. Позиция нового проема маркируется на стене, и сверху вырезается полость. С помощью строительной подпорки и кронштейна поддерживают центральную часть проема, пока вырезают щель вдоль верхней линии, а затем накладывают на этот верхний край известковый раствор. Эта стена толщиной только в полкирпича, и на нее наносят известковый раствор с обеих сторон, так чтобы цементный известковый раствор можно было просто положить сверху. Известковый раствор наносят и плотно подпирают, а в это время на каждой стороне стены края проема с перекрыванием укрепляются кровельной плиткой из натурального шифера. Затем строительную подпорку убирают и, как это делалось и в отношении окна, остальную часть проема точно так же выбивают со своего места.
Добавлено: 20.01.2015 11:37:41
Еще статьи в рубрике Статьи на тему покупки и установки окон, замене стеклопакетов, ремонту окон:
Пластиковые окна. Тонкости выбора
Пластиковые окна пользуются заслуженной популярностью у современных потребителей. Тому есть масса причин, главными из которых являются превосходные эксплуатационные характеристики данных изделий. .
Выбираем пластиковые окна правильно
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросом замены оконных рам. Приобрести окна – задача не такая сложная, .
Особенности установки пластиковых окон
Установка пластиковых окон представляет собой очень важный этап, который влияет на их эксплуатацию в будущем .
- Все уровни, которые есть: строительный простой и водяной (водяной обязательный для домов старой постройки, где вследствие процессов усадки уровень кладки может быть далеким от горизонтального), в идеале лазерный уровень, отвес;
- Весь набор каменщика (мастерок, шпателя, миксерная насадка для приготовления рабочих смесей);
- Измерители (рулетка, угольник большой, складной метр);
- Молоток, зубила нескольких видов, шабровка если имеется;
- Перфоратор и болгарка с кругом по камню (при этом болгарка должна быть профессиональная с большим кругом), сверла для сквозного сверления стены с победитовыми или алмазными наконечниками;
- Опоры для крепления шпилек, а также сами шпильки и доски не менее 50 мм толщиной для одноуровневого выставления опор.
- Этап первый полная очистка участка кирпичной стены от обоев, штукатурки и прочих видов покрытия;
- Второй этап разметка места под окно, оконное перекрытие, а также мест для прохода шпилек наружу.
- С помощью молотка и зубила необходимо полностью очистить кирпичную стену от слоев штукатурки на участке предполагаемого окна с расчетом дополнительно как минимум 15 см по периметру от предполагаемого окна, для удобства. Также вам необходимо будет очистить место под балку перекрытия и уже упомянутые шпильки.
- В кирпичной стене сверлятся сквозные отверстия с таким расчетом, что нижняя часть кирпичной кладки будет находиться на деревянной балке (иногда между балкой и кирпичом выставляются металлические уголки). Кирпич аккуратно выбивается с помощью молотка и зубила, с тем, чтобы получились выемки квадратного сечения.
Работа происходит и снаружи здания и изнутри, там, где есть возможность, кирпич режется болгаркой, где эта возможность отсутствует, рассверливается тело кирпича, а затем выбивается молотком и зубилом необходимого размера; - Далее происходит установка так называемых шпилек. При этом в туннели закладываются балки, поджимаются стойками, которые в свою очередь зафиксированы на деревянных платформах.
При выставлении этой конструкции принимают во внимание то, что расстояние от стоек до стены должно быть не менее 60 см, все они выравниваются по уровню и только тогда фиксируются к стойкам и стойки к платформам гвоздями в специальных отверстиях для фиксации; - Теперь необходимо подготовить место под балку перекрытия.
В этом случае применимы две техники: - Более простая, с использованием двух швеллеров;
- Более сложная, с применением комбинированной перемычки.
- Первая техника предполагает разбор кирпича с учетом предыдущих рекомендаций под швеллера, которые устанавливаются на ребра. При этом кирпич вынимается и снаружи и изнутри.
В самом швеллере сверлятся отверстия, не менее 5 для фиксации двух фрагментов друг к другу болтами, такие же отверстия сверлятся в оставшемся слое кирпича. И затем швеллер затягивается болтами.
Это соединение будет достаточно прочным и долговечным. Фиксация швеллеров в стене может производиться цементным раствором, которым можно нарастить стену в местах соединения, можно залить пенобетоном, что будет несколько проще.
Все дальнейшие работы можно проводить после полной готовности швеллеров и затвердении заливки; - Вторая техника более сложная, так как она предполагает установку железобетонной конструкции и металлического уголка. Железобетонная конструкция может быть как готовой, так и сделанной своими руками с применением арматуры и цемента.
Единственным моментом, на который следует обратить внимание, это то, что конструкция должна быть приготовлена заранее. Выемка готовится не так как под швеллера, цементная балка располагается ближе к внутреннему слою, а металлический уголок выводится наружу, при этом сам угол уходит к балке, образуя нишу.
Так как перекрытие состоит из разных элементов, сверху на них одевается гидробарьер, затем на уголок может быть выставлен утеплитель или декоративный облицовочный кирпич. Зато запаковать эту комбинированную балку можно также как и швеллер – цементным раствором.
Готовность к дальнейшим работам производится после того как застынет раствор и перегородка отстоится.
- Первая техника предполагает разбор кирпича с учетом предыдущих рекомендаций под швеллера, которые устанавливаются на ребра. При этом кирпич вынимается и снаружи и изнутри.
- Далее готовим выемку под размеры окна в кирпичном доме. Это уже не так сложно. Кирпич отбивается перфоратором с пикой, в местах, где необходимо снять часть кирпича болгаркой предварительно проводится распил, а затем в ход идет зубила и молоток, либо перфоратор и пика. Весь проем освобождается сверху вниз. После снятие последнего слоя кирпича, проем выравнивается, чистится от мусора и готовится к следующему шагу.
- Далее происходит заказ и установка пластиковых окон в кирпичном доме. Понятно, что цена вопроса может быть и не совсем бюджетной, однако есть кому поставить, есть с кого спросить. И если решение вопроса, почему потеют пластиковые окна в кирпичном доме, происходит не по вине установщиков, сразу продумывайте вопрос дополнительной вентиляции в помещении. Возможно, вам не придется спешить заделывать колодцы от шпилек, которые до установки окна вытаскиваются и заделываются.
- Подбираете материал для закладки. Это может быть строительный кирпич красный или двойной силикатный кирпич М 150, а также достаточное количество цемента и песка;
- Снимаете раму и подоконник. Окна спокойно снимутся с петель, а вот раму и подоконник придется выламывать ломом или гвоздодером, также убирается слой штукатурки, который находится в оконном проеме, стена зачищается до изначального состояния;
- Далее в кирпичную стену можно вогнать куски арматуры размером по 20 см, для лучшей сцепки материалов между собой. Можно конечно оставлять и штробы, но это занятие требует выбивать кирпичи, на их место заводить новые, закладывать туда раствор, что не очень и удобно. Если же вы решите провести наружное утепление стены, то арматура в стене будет вас абсолютно устраивать;
- И наконец, выставляем кирпич в проеме. Вот здесь можно включать фантазию и выкладывать любые узоры из кирпича: на углах и окнах они могут совпадать, могут отличаться. Обрамление окон кирпичом, а вернее бывших окон может быть просто произведением зодчества.
- портал;
- полукруглая арка;
- широкая двустворчатая дверь.
- Прежде чем начать расширение проема в кирпичной стене, необходимо укрепить перекрытие специальными опорными конструкциями — башмаками. После к толстым доскам прикрепляем брус и ставим его на башмаки, таким образом получаем несущую балку.
- Если дверной проем в несущей стене широкий, для усиления конструкции балки рекомендуется расположить вдоль стены по обеим сторонам.
- Чтобы новый проход был надежным, в качестве основы для крепления рекомендуется использовать бетонную поверхность.
- Сначала кирпичной кладке следует прорезать штробу, в которую помещается перемычка. Далее образовавшуюся дыру нужно заделать раствором.
- По бокам в кирпичную стену стоит вмонтировать железобетонные опоры.
- Когда раствор схватится, можно начать вырезать новый проход.
- Кирпичики разбираются, а выступающие части подпиливаются.
- Далее производится отделка дверей и облицовка кирпичом.
- Вокруг намеченного верхнего края пробивается пролет, в который вкладывается железобетонная перемычка.
- Устанавливается промежуточная опора, которая будет брать на себя нагрузку во время проведения работ.
- Разбирается пролет нужной величины.
- Устанавливается новое окно.
- Проводится усиление оконного проема.
- он должен соответствовать строительным нормам;
- расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
- необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
- межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.
- Портал стандартного вида или расширенный портал под двустворчатые двери – это основной тип дверного проема, использующийся в перегородках, сложенных из кирпича или пеноблока. Прямоугольная форма позволит сделать проем, границы которого будут совпадать со стыками в кладке. Это даст возможность не только сделать процесс менее трудоемким, но и избежать разрушения элементов стены за пределами контура пробиваемого отверстия.
- Проемы в виде арки или со сложными контурами рекомендуется использовать в перегородках из гипсокартона. Этот материал легко обрабатывается, к тому же для таких отверстий не требуется возводить укрепляющую перемычку. Сделать арочное отверстие в кирпичной или железобетонной стене можно, но это очень трудоемкий процесс. Так как форму таких дверей подобрать непросто, то чаще всего обходятся без них, оставляя проход открытым.
- допуск СРО – специалист, или организация, которая будет пробивать/прорезать проём в стене, обязана иметь этот документ – если его нет, то разрешение на работы не выдадут;
- разрешение – здесь подразумевается получение разрешения непосредственно на работу, которое выдаётся после согласования всех нюансов;
- оформление результата – по окончанию работ по перепланировке важно внести изменения в документацию (здесь следует скорректировать информацию в поэтажном плане, а также получить новый технический паспорт помещения с внесёнными изменениями).
- стык плит – здесь играет роль его ширина по отношению к расположению нового дверного проёма;
- аварийное состояние дома – работы планируются на первом этаже многоэтажного дома, находящегося в состоянии, близком к аварийному;
- вентиляционные каналы – если таковые имеются на месте, где планируется дверной проем, на работу будет наложен запрет.
Как правильно сделать замеры для новых дверей
Перед тем, как приступить к измерению, убедитесь, что вам ничего не будет мешать. В проеме не должно быть ничего лишнего, уберите .
Выбираем деревянные окна для своего жилища
Если вы остановили свой выбор на деревянных окнах, тогда помните, что деревянные окна нового поколения очень не похожи на те, к .
Выбираем пластиковые окна правильно
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросом замены оконных рам. Приобрести окна – задача не такая сложная, .
Как прорубить окно в кирпичной стене: процесс подготовки и монтаж
Как это не банально звучит, но вкусы у людей действительно разные. Кому-то нравится все объединить под одним высоким потолком, а границы функционалов выделить только цветовым решением, либо же ограничить мебелью, кому-то больше нравятся стены между комнатами с обязательными дверями и чуть ли не замками на каждой.
К чему все это, ели разговор идет о рубке окна в стене, спросите вы. А вот именно к тому, что проблемы необходимости прорубить новое окно или дверь возникают чаще всего тогда, когда новые хозяева проводят перепланировку помещения.
Окно в мир.
И все же к рубке
Сам процесс при кажущейся простоте не такой уж и простой. Все дело в том, что многие строения простояли уже много лет, составляющие из которых построено здание встали в рабочее положение, выстоялись. А любое грубое вмешательство может привести не только к выемке материала, но и к обрушению стены.
Поэтому все будем производить крайне аккуратно. Для начала подсоберем материал, инструмент и приспособления.
Предметы необходимые в этом процессе
К сведению!
Так ласково названные шпильки очень далеки от того, какими мы их представляем в быту.
На самом деле это достаточно мощные балки, основное предназначение которых создать поддерживающую конструкцию для стены с целью предотвращения разрушения на момент проведения работ по выемке материала под окно.
Процесс подготовки важен
В этом процессе происходит несколько важных этапов:
Обратите внимание!
На этапе очистке стены вам будет необходимо продумать размер окна в кирпичном доме.
Обычно размеры окон в кирпичных домах частного сектора заказывают под шаблон, все одинаковые, поэтому в таком случае проблем не будет.
Размеры окон в кирпичной хрущевке могут быть нескольких видов, но учитывая то, что стены там несущие получить разрешение на установку еще одного окна достаточно сложно и практически нереально.
Поэтому вопрос: размер окон в кирпичной хрущевке можно рассматривать только в контексте замены деревянных окон на пластиковые.
Совет!
При нанесении разметки на стену, принимайте во внимание, что если вы вскрываете сандвич систему, вам необходимо продумать и дальнейшее утепление, или, по крайней мере, пломбировку стыка.
То есть необходимо рассчитывать увеличение оконного проема именно на ширину утеплителя.
А при планировании места под перемычку, необходимо помнить, что сама конструкция должна заходить как минимум на 15 -20 см от проема в материал.
Работы со стеной
Теперь переходим к работам непосредственно со стеной.
В этом случае проводим пошагово следующее:
Фото установки распорок.
На стройке мусора много.
На заметку!
Если вы решились на установку окна, приготовьтесь к тому, что мусора будет очень много.
А бывает и наоборот
Иногда людей гораздо больше интересует, как заложить окно кирпичом, особенно если это окно находится в угловой квартире, да еще и с северной стороны.
В этом случае инструкция совсем простая:
В заключение
А далее после установки или заделки все в ваших руках, хоть наличники на окна кирпичного дома устанавливайте. Видео в этой статье подготовило вам тоже много полезного по теме, смотрим.
Проем в стене из кирпича
Если во время перепланировки жилого помещения возникла необходимость прорубить и сделать проем в кирпичной стене, важно внимательно изучить все нюансы работ, провести расчеты и приступить непосредственно к изготовлению прохода или окна. Монтаж обычной перегородки несложный, поэтому подробно изучив инструкцию, можно построить все своими руками, без посторонней помощи.
Можно ли делать пролом в несущей стене?
При постройке кирпичного дома, внутри возводятся несущие, полунесущие стены и перегородки. Если строится несущая кирпичная стена, кладка осуществляется в 2 ряда. Благодаря этому перегородка может выдерживать сильную нагрузку и быть надежной опорой для дома. Поэтому если принято решение пропилить в несущей стене из кирпича новый проход или увеличить уже имеющийся, важно учесть эти особенности и согласовать план строительных работ с разрешительным органом.
Для этих целей подается декларация, после рассмотрения которой принимается решение о разрешении или запрете демонтажа. Кроме декларации, нужно предоставить копию паспорта, документы на собственность и оригинал техпаспорта дома или квартиры. Планировка считается законной, если разрешительный орган выдаст документ, согласно которому строительные работы не запрещены, а предложенные проекты оправданы.
Как пробить проемы в кирпичной стене?
Какие существуют виды?
Пробивка проема в кирпичной стене может понадобиться по разнообразными причинами. Если требуется изготовление проема для дверей, учитывается его размер, который бывает стандартным и нестандартными. В зависимости от конструкции, дверной проем может быть таких видов:
Проем может выполняться для двухстворчатой двери.
Также иногда возникает потребность сделать новое окно в кирпичном доме. Чтобы правильно составить проект и уменьшить риск повреждения кирпичной стены, рекомендуется обратиться в соответствующие органы с просьбой рассчитать необходимые параметры, благодаря которым удастся правильно перенести проем под окно.
Как вырезать проход или окно?
Важные моменты
Если возникает необходимость прорубить и смонтировать новую перегородку в несущей стене или просто расширить пролет для двери, при демонтажных работах важно соблюдать определенные правила:
Вернуться к оглавлению
Инструменты, подготовительные работы
Резка кирпичной стены осуществляется с помощью перфоратора, отбойного молотка, работающих от электричества. Такой инструмент без проблем пробивает дыру в перегородке, при этом физических усилий потребуется минимум. Однако иногда вырубка отверстия проводится с помощью кувалды, зубила, других ручных инструментов.
Часто резка проемов в кирпичных стенах осуществляется при помощи болгарки, на которую установлен алмазный диск. В этом случае проводится прорезка стен в полкирпича, потому что если использовать более грубый инструмент, высок риск образования новые трещин и стремительное увеличение размеров старых. Если по кирпичной стене идет проводка, необходимо обнаружить ее и удалить. Чтобы резка проема была безопасна, стоит очистить стену от гипсокартона, обоев и других отделочных материалов.
Вырезаем дверное отверстие
Прежде чем начать проводить вырубку стены под новую дверь, сначала нужно заложить дверной проем на старом месте. Закладка дверного проема осуществляется строительными материалами — кирпичиками, раствором, в конце проводится заделка штукатуркой. Резка кирпичных стен проводится поэтапно:
Резка отверстия в стене осуществляется после подготовительных работ.
Если планируется новая входная дверь на другом месте, рекомендуется проделать пролет стандартных размеров — высота 2070, и ширина 900 мм.
Режем отверстие для окна
Необходимость сделать оконный проем возникает редко, так как изначально размещение окон в кирпичном доме строго распланировано. Однако если установка окон понадобится, важно соблюдать строгие правила. Так как окошко всегда делают в наружных стенках, прежде чем прорубить новое отверстие, рекомендуется сначала сделать усиление проема в несущей стенке. Для надежности важно, чтобы верхняя часть окна располагалась на швеллере. Последовательность устройства проема следующая:
В верхний край будущего отверстия нужно установить перемычку из железобетона.
Вернуться к оглавлению
Отделка и усиление
После того как устройство дверного проема в кирпичной стене будет завершено, конструкцию важно надежно закрепить. Для этих целей используются швеллера, металлические уголки, которые крепятся к стене с помощью болтов. Важно качественно провести эти работы, в противном случае образовавшийся пролет не выдержит нагрузки и начнет проседать, что небезопасно для жизни и здоровья жителей дома или квартиры.
Отделка дверных проемов в межкомнатных перегородках проводится с учетом разновидности новой конструкции, также немаловажную роль играет интерьер помещения. При желании производится декор прохода декоративным отделочным материалом, красиво выглядит коричневый облицовочный кирпич, технология укладки которого несложная. Отделка входной двери обязательно проводится утеплителем. Саму дверь можно обшить деревом, кожзамом, пластиковыми панелями, вагонкой, шпоном или просто покрасить. Оформление оконного проема тоже может быть разнообразным. Часто используется декоративная штукатурка, панели МДФ и даже ламинат.
Заключение
Прежде чем увеличить или вырезать новый проем в несущей стене или перегородке, необходимо обратиться в соответствующий орган и получить разрешение на проведение демонтажных и строительных работ. Не стоит пренебрегать правилами безопасности и нарушать план новой конструкции. Немаловажно выбрать надежные строительные материалы, качественно усилить проем, чтобы он не начал разрушаться.
Как прорубить дверь в кирпичной стене или вырезать окно
Как прорубить дверь в кирпичной стене или вырезать окно
Очень часто реконструкция зданий или капитальный ремонт включает в себя создание новых входов. Чтобы сделать это самостоятельно, нужно знать некоторые нюансы работы во избежание обрушения стены. К созданию проема для двери в несущей стене нужно отнестись с особым вниманием. А любая перепланировка должна быть согласована с соответствующими инстанциями. О том, как правильно и наиболее безопасно осуществить перепланировку дома можно узнать далее.
Проем в несущей стенке сделать несложно, но это очень трудоемкая работа.
Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене
Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить – это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.
Устройство нового проема
При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:
При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.
Виды дверных проемов
На проектном этапе перепланировки следует определиться с внешним видом новых дверей. Их форма будет зависеть не только от вкусов владельца, но и от материала стены.
Кирпичная стена
Итак, после сверки проекта на чертежах, можно приступать непосредственно к делу. Так как кирпичные стены являются одним из наиболее распространенных вариантов перегородок в доме, следует рассмотреть технологию устройства проема в них в первую очередь.
Главной особенностью пробивки проема в кирпичной стене является то, что контуры верхней части должны совпадать со стыками в кладке. Разрезать кирпич вдоль не допускается. После выполнения работы производится установка перемычки. Тот же принцип соблюдается и при создании дверного проема в здании из пеноблоков.
Рассмотрим порядок работ. Для начала нужно сверить положение будущего проема на плане с реальными условиями и откорректировать при необходимости общий план. На стену из пеноблоков для удобства работы наносится обозначение границ. Так как все кирпичики связаны друг с другом, любое неправильное усилие может привести к нарушению целостности всей кладки. Именно поэтому вначале нужно вырезать контуры конструкции.
Резка проемов без пыли осуществляется с помощью специальной техники с алмазным диском, оснащенной строительным пылесосом для сбора пыли. Если в вашем распоряжении нет специализированного инструмента, можно воспользоваться болгаркой. После обозначения контуров дальнейшие работы производятся при помощи кувалды.
Очень часто в процессе выполнения работ своими руками можно столкнуться с проблемой распределения нагрузки. Для минимизации рисков можно для начала прорубить только верхнюю часть проема, выполнить укрепительные работы и затем продолжить. Также иногда производится установка временных боковых опор, особенно если речь идет о несущих стенах из пеноблоков.
Для правильного распределения нагрузки при пробивке проема используют перемычки
Как правильно сделать дверной проем в кирпичной или стене из пеноблоков своими руками теперь ясно, но как быть при перепланировке квартиры в панельной многоэтажке?
Несколько слов о видах дверных проемов
Часто люди далекие от строительных премудростей заказывают мастерам такой проем в стене, какой им нравиться. В принципе ничего плохого здесь нет, ведь кто платит, тот и «заказывает музыку», но в этом случае нужно быть готовым к тому, что платить придется на порядок больше.
Виды дверных проемов делятся в основном по ширине и по высоте. Ориентироваться нужно на то какую по размеру вы хотите вставить дверь. Ширина дверного полотна колеблется от 60 см, до 90 см это стандарт. Что касается высоты, то здесь за средний показатель берется 2 м, +/- 100 – 150 мм.
Если вы не попадете в стандарт, то вам придется делать дверной блок на заказ, а это минимум в 2 раза дороже, чем такой же блок, сделанный по ГОСТу. Подробно об отечественных и зарубежных ГОСТах, а также о правилах расчета дверных проемов с фото и видео можно узнать «здесь».
Еще один вариант, когда на данный момент хозяева не планируют вставлять дверь вообще. Но не факт, что через какое-то время вы не захотите обустроить на этом месте дверь и тогда лучше, чтобы этот проем был стандартный. Кстати о видах и способах отделки дверных проемов без дверей можно узнать «здесь».
Ход работы
Если вы решили сделать новый проем в стене, то, скорее всего, вы уже знаете, какую дверную коробку вы туда вставите, если вообще будете это делать. Вполне возможно, что вам нужен просто портал, где никакой двери не будет.
Решив же поставить дверную коробку, учтите, что между ней и торцом стены необходим технологический зазор от 1 до 2,5 см. Учитывая тот факт, что двери у нас ставят по большей части стандартные, проемы под них так же стандартизированы.
Высота их бывает 2070…2100 и 2370…2400, причем последние встречаются в домах с высокими потолками и общественных зданиях. Стандартная ширина проемов — 710, 810, 910, 1010, 1310 и 1510 мм.
Сегодня можно на заказ сделать любую дверь, но если вы все-таки приобретаете ее в магазине, учтите ее размер заранее.
Проёмы в межкомнатных перегородках
Перегородки толщиной до 100–150 мм разделывать проще, но при этом требуется тщательное совмещение разметки, ведь резка осуществляется с двух сторон. Для совмещения разметки достаточно двух контрольных точек — верхних углов проёма, в которых сверлятся сквозные отверстия. При работе нужно тщательно следить за перпендикулярным положением бура.
Контрольные точки нужно соединить горизонтальной линией, а также отбросить с помощью отвеса две вертикальные с обеих сторон. После с отступом в 15–20 мм в обе стороны от контурной разметки проводят линии реза. В той комнате, где планируется выемка и разборка сердцевины, разметка должна иметь отступ на 10–15 мм больше для образования клиновидного зазора.
По наружным линиям разметки выполняется рез болгаркой на всю эффективную глубину диска. Колоть сердцевину штробы можно зубилом и даже ручным, забивая его в один из пропилов. Чтобы выбрать материал из паза, можно рекомендовать его дробление путём сверления отверстий на 20–24 мм в центральной части пропила с шагом 10–15 см — такие фрагменты легко удаляются молотком.
Как сделать проем в кирпичной стене – юридическая специфика вопроса
Юридическая часть вопроса перепланировки подразумевает оформление ряда документов. Главная бумага здесь – это разрешение, которое не так просто получить. Процедура заключается в согласовании нового проекта дома с межведомственной комиссией.
Также следует помнить, что подобные вопросы решаются через многофункциональные центры. Сложность процедуры состоит в том, что не получится все это сделать за один раз.
3 этапа, как сделать дверной проем в кирпичной стене с юридической точки зрения:
Бумаги можно оформить задним числом, если строители не ошиблись в расчётах и сделали все правильно. В противном случае уполномоченные лица обяжут заложить дверной проем обратно. Плюс ко всему – придётся заплатить штраф.
3 случая, когда разрешение получить невозможно в принципе:
Бывают ситуации, когда местные власти накладывают запрет на перепланировку домов определённого типа – здесь уже никакие нюансы не рассматриваются (к примеру, постройки, имеющие культурно-историческую ценность). Но если всё оформлено правильно, то большинство желающих получает разрешение без проблем.
Пробивание нового проёма — пыльный и небезопасный процесс. Пользуйтесь средствами защиты: перчатками, защитными очками или маской, респиратором, надевайте закрытую одежду и головной убор или строительную каску. Помещение должно проветриваться.
Создание нового проёма — процесс трудозатратный и щепетильный, требующий выполнения всех требований и соблюдения технологии. При любых сомнениях и затруднениях, стоит обратиться к профессиональным строителям для выполнения данной задачи.
Прорубить окно в квартиру: Верховный суд разъяснил особенности перепланировки
Как объединить нежилой фонд с жилым? Владелец двух таких помещений задумал решить проблему просто – соединить их дверью в несущей стене. Однако такой «выход» не понравился городскому управлению архитектуры. В дело пришлось вмешаться Верховному суду, а опрошенные эксперты напомнили о важности таких решений – незаконная перепланировка может быть опасной.
У Игоря Юркова* были в собственности две соседние квартиры на первом этаже многоэтажки. Одну из них он перевел в нежилой фонд, вторая осталась жилой. Затем он решил эти два помещения объединить. Для этого Юрков планировал прорубить в стене между ними проем и с помощью специализированной компании подготовил проект «Переустройство и перепланировка квартиры и присоединение ее к нежилому помещению». С этим документом он обратился в Управление градостроительства и архитектуры.
Согласно проекту, новая дверь шириной 160 см предполагается во внутренней несущей кирпичной стене здания. Но такое переоборудование, ведущее в том числе к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается (п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170). Управление градостроительства и архитектуры администрации решило, что реализация проекта Юркова как раз и приведет к негативным последствиям для здания. Поэтому в согласовании проекта Юркову было отказано.
Юрков подал в суд заявление о признании отказа незаконным, возложении на Управление обязанности по согласованию проекта переустройства и перепланировки. К заявлению он приложил сделанную им экспертизу.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляцией, отказ Управления признан незаконным, а на его начальника возложена обязанность согласовать перепланировку Юркова. Суды на основании проведенной Юрковым экспертизы пришли к выводу, что стена, разделяющая квартиру и нежилое помещение, выполнена из железобетонной панели заводского изготовления, в которой предусмотрен дверной проем шириной 88 см и высотой 213 см. Суды двух инстанций решили, что проем в стене не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.
Тогда Управление подало жалобу в Верховный суд. Тот посчитал, что нижестоящие суды необоснованно сослались на акт экспертизы, поскольку он был выполнен после получения Юрковым оспариваемого ответа Управления и не направлялся в составе проектной документации. По мнению ВС, при вынесении решений нужно было ориентироваться только на проект перепланировки, которым предполагалось нарушение целостности несущих конструкций.
Кроме того, ВС указал: положениями ЖК не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым без перевода одного в другое. При этом Юрков с заявлением о переводе квартиры в нежилое помещение в целях присоединения к другому нежилому помещению не обращался.
Эти обстоятельства привели к тому, что ВС отменил решения нижестоящих судов и удовлетворил кассационную жалобу Управления (№ 56-КГ16-40). Таким образом, отказ Управления в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан законным.
Партнер ПБ «Олевинский, Буюкян и партнеры» Магомед Газдиев напомнил о случаях, когда из-за неправильной перепланировки происходило обрушение и гибли люди. Так, в июне 2010 года в Красноярске обрушилось четырехэтажное административное здание и погибло три человека. В 2008 году в столице Татарстана из-за незаконной перепланировки квартиры обрушились межэтажные перекрытия с третьего по первый этажи и погибло пять человек. В Астрахани в июле 2009 года из-за вмешательств в строение квартиры рухнуло две секции в пятиэтажном доме. Снова жертвы – погибло пять человек.
«Поэтому излишне либеральный подход в оценке обстоятельств дела и доводов заявителя, который проявили суды первой и апелляционной инстанций, для целей отправления правосудия не полезнее, чем излишний формализм. В особенности когда речь идет о внесении изменений в конструкцию многоквартирного дома», – заявил Газдиев. По его мнению, в данном деле ВС, стесненный процессуальными рамками рассмотрения спора в суде кассационной инстанции, фактически взял и пересмотрел дело. Поэтому выводы ВС разительно отличаются от заключения, к которому пришли суды нижестоящих инстанций, и учитывают обстоятельства, проигнорированные при рассмотрении дела в Приморском крае – например, недопустимость объединения жилого и нежилого помещений без их предварительного перевода в один правовой статус.
Адвокат Юридической группы «Яковлев и Партнеры» Марина Костина считает позицию ВС о недопустимости нарушения целостности несущих конструкций в результате реконструкции оправданной. «Запрет на объединение жилого и нежилого помещения в один объект также разумен – в противном случае, было бы невозможно определить целевое назначение объекта и, следовательно, установить технические требования к нему», – добавляет Костина.
* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией