Испытание кровли на пролив водой

7. Контроль качества и правила приемки работ

1. Контроль качества выполнения кровель и правила приемки работ

1.1. Контроль качества используемых рулонных материалов возлагается на строительную лабораторию; производства работ — на мастера или бригадира.

1.2. В процессе производства работ устанавливается постоянный контроль за соблюдением технологии выполнения отдельных этапов работ.

1.3. На объекте заводится «Журнал производства работ», в котором ежедневно фиксируются:дата выполнения работы; условия производства работ на отдельных захватках; результаты систематического контроля за качеством работ.

1.4. Качество устройства отдельных слоев покрытия устанавливается путем осмотра их поверхности с составлением акта на скрытые работы после каждого слоя. Прочность сцепления водоизоляционного ковра с основанием должна быть не менее 1 кгс/см².

1.5. Обнаруженные при осмотре слоев дефекты или отклонения от проекта должны быть исправлены до начала работ по укладке вышележащих слоев кровли приемочной комиссии.

1.6. Приемка законченной кровли сопровождается тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, в лотках и местах примыканий к выступающим конструкциям. В отдельных случаях готовую плоскую кровлю с внутренним водостоком проверяют путем заливки ее водой. Испытание можно производить при температуре окружающего воздуха не менее +5°С.

1.7. В ходе окончательной приемки кровли предъявляются следующие документы: паспорта на примененные материалы; данные о результатах лабораторных испытаний материалов; журналы производства работ по устройству кровли; исполнительные чертежи покрытия и кровли; акты промежуточной приемки выполненных работ.

2. Контроль качества выполнения гидроизоляции и правила приемки работ

2.1. Устройству гидроизоляции должна предшествовать приемка основания или выравнивающего слоя. Исполнитель должен представить заказчику «Журнал производства работ», протоколы испытаний материала выравнивающего слоя по определению показателей прочности, водонепроницаемости, морозостойкости, влажности, а также акты на скрытые работы по результатам инструментального контроля ровности и уклонов поверхности. При приемке выравнивающего слоя определяют его соответствие требованиям раздела 2.2 настоящего Руководства.

2.2. Ровность основания проверяют трехметровой рейкой по ГОСТ 278975*. Рейку укладывают на поверхность основания в продольном и поперечном направлениях и с помощью имеющегося в комплекте измерителя замеряют зазоры по длине, округляя результаты измерений до 1 мм. Просветы под трехметровой рейкой должны быть только плавного очертания и не более одного на 1 м. Максимальная глубина просвета не должна превышать 5 мм.

2.3. Влажность основания оценивают непосредственно перед устройством гидроизоляции неразрушающим методом при помощи поверхностного влагомера, например, ВСКМ-12, либо на образцах бетона, выбуренных из выравнивающего слоя или плиты проезжей части, в соответствии с ГОСТ 580286. Влажность определяют в трех точках изолируемой поверхности. При площади основания свыше 500 м² количество точек измерения увеличивают на одну на каждые 500 м², но не более шести точек.

2.4. Перед выполнением гидроизоляции производят приемку гидроизоляционных материалов по паспортам в соответствии с ГОСТ 2678-94 и ГОСТ 26627-85, сопоставляя физико-механические характеристики с приведенными в настоящем Руководстве. По требованию заказчика о контрольной проверке физико-механических характеристик материала испытания выполняют в соответствии с Техническими условиями на его производство и ГОСТ 2678- 94. О п ределение количественных показателей характеристик должно быть выполнено также в случае просроченного гарантийного срока хранения материала. В случае несоответствия поступивших материалов нормативным требованиям составляют акт на брак и такие материалы при производстве работ не применяют.

2.5. При приемке гидроизоляции производят визуальный контроль ее сплошности по всей гидроизолируемой поверхности, определяют наличие дефектов приклейки гидроизоляции. Качество приклейки гидроизоляции определяют визуально по наличию или отсутствию пузырей и путем простукивания гидроизоляции металлическим стержнем. Места непроклея определяются по глухому звуку.

2.6. При наличии пузырей в гидроизоляции, свидетельствующих об отсутствии ее приклейки к основанию, их устраняют. Пузырь разрезают крестнакрест. Отгибают неприклеенные концы материала, на основание наносят мастику и производят их приклейку отогнутых краев, прокатывая место пузыря валиком. На место пузыря устанавливают заплату, перекрывающую повреждённое место во все стороны разрезов на 100 мм. При установке заплаты верхнюю поверхность прогревают феном горячего воздуха. Допускается не более трех заплат на 100 м².

2.7. Адгезию рулонных материалов проверяют испытанием на отдир, для чего в гидроизоляционном материале делают П-образный надрез с размерами сторон 200x50x200 мм. Свободный конец полосы надрывают и тянут под углом 120 — 180°. Разрыв должен быть когезионным, т.е. должно происходить расслоение по толщине материала. По результатам испытаний составляют протокол. Испытание должно производиться через 1 сутки после наклейки гидроизоляции при температуре не выше 30°С под гидроизоляцией.

2.8. Результаты приемки гидроизоляции оформляют актом на скрытые работы установленной формы.

Содержание

• Введение
• Общие положения руководства по применению Армокрова
• 1.1. Конструктивные решения кровли. Требования к применяемым материалам
• 1.2. Конструктивные решения кровли. Требования к основанию под кровлю
• 1.3. Конструктивные решения кровли. Требования к изоляционным слоям
• 1.4. Конструктивные решения кровли. Требования к элементам покрытия
• 2.1. Устройство кровли. Подготовка основания под кровлю
• 2.2. Устройство кровли. Устройство водоизоляционного ковра
• 3.1. Конструктивные решения гидроизоляции. Требования к изоляционным слоям
• 3.2. Конструктивные решения гидроизоляции. Требования к основанию под гидроизоляцию
• 4. Выполнение гидроизоляции
• 5. Условия выполнения изоляционных слоев
• 6. Содержание и обслуживание кровель. Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения
• 7. Контроль качества и правила приемки работ
• 8. Охрана труда и техника безопасности

Нужен Армокров? Ищете поставщика?

Узнайте подробнее по телефону: +7 (846) 21-21-338 или посмотрите каталог Армокров

Неразрушающие методы контроля водонепроницаемости рулонных кровель

Итоги исследования новых методов строительной диагностики подтвердили их эффективность

Наиболее опасными возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в отечественной и зарубежной строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений. К ним относятся группа методов, основанных на использовании проникающих сред, группа электрофизических методов, а также инфракрасный и радиоизотопный методы.

Все эти методы позволяют достаточно быстро проверять работоспособность рулонной кровли, то есть ее готовность выполнять свою функцию по защите здания от атмосферных осадков, и выявлять причины имеющихся (или возможных) протечек.

Методы проникающих сред

Основаны на проверке непроницаемости кровли с помощью невязких жидких или легко обнаруживаемых газообразных сред, которые находят сквозные отверстия и каналы в водоизоляционном ковре и беспрепятственно проникают сквозь кровлю сверху вниз или наоборот. К таким методам относятся дымовой, газовый, вакуумный, а также оросительный и гидростатический методы, каждый из которых имеет определенную область применения, свои преимущества и недостатки. Дымовой метод. Предназначен для испытания рулонных кровель с механическим креплением к воздухонепроницаемому основанию.

Метод основан на закачивании под испытываемый участок водоизоляционного ковра дымовоздушной смеси от дымогенератора с помощью электрического компрессора или вентилятора через приклеенный к водоизоляционному ковру (над отверстием) патрубок. Смесь выходит в атмосферу через трещины и другие сквозные повреждения в кровле и визуально обнаруживается, указывая на места протечек. При повышении давления дымовоздушной смеси под кровлей кроме герметичности можно проверить качество ее крепления к основанию. Недостатком метода является необходимость устройства отверстий в водоизоляционном ковре для закачивания под него дыма, а преимуществом — большая площадь кровли, которая может быть испытана за один раз.

Вакуумный метод применяют при проверке непроницаемости рулонных кровель с помощью подключенной к вакуумному насосу прозрачной камеры разрежения, которая устанавливается на поверхности кровли. Недостатком метода является значительная трудоемкость, а преимуществом — возможность не только выявить точное месторасположение протечки в кровле, но и дать количественную оценку ее проницаемости. В первом случае месторасположение отверстия в кровле указывают пузырьки, появляющиеся над дефектным участком, покрытым щей пену специальной жидкостью, а во втором — проницаемость кровли определяют по расходу воздуха, удаляемого из камеры разрежения.

Газовый метод. Область применения метода такая же, как у дымового метода. Вместо смеси в имеющуюся вентилируемую прослойку под кровлей подается легко обнаруживаемый с помощью специальных датчиков индикаторный газ (например, фреон). Данным методом можно установить факт нарушения непроницаемости кровли, но нельзя определить точное месторасположение возможной протечки. Метод отличается достаточно высокой производительностью. Оросительный метод. Применим для любых видов кровель. Метод заключается в использовании переставляемой оросительной системы или переносного разбрызгивателя, соответственно, в течение 30 и I5 минут на каждом проверяемом участке. После испытания водой протечки проявляются на потолочной поверхности покрытия. Небольшие протечки можно выявить с помощью влагомера, проверяя влажность материалов покрытия. Недостатки метода: большой расход воды и опасность замачивания нижерасположенных строительных конструкций, а преимущества — универсальность и простота осуществления. Гидростатический метод. Это традиционный метод проверки водонепроницаемости малоуклонных кровель с внутренним водостоком. Испытание осуществляют водой, заполняя ею кровлю с закупоренными водоотводящими устройствами. Если имеется протечка в кровле, то вода обязательно пройдет через нее. Если вода не будет обнаружена в конструкции под кровлей и уровень воды не падает, кровлю считают водонепроницаемой. Метод осуществим только при положительной температуре наружного воздуха. Преимущество метода заключается в отсутствии необходимости использования специального диагностического оборудования. К недостаткам метода можно отнести опасность замачивания нижерасположенных строительных конструкций и негарантированное совпадение мест протечек со скрытыми дефектами и повреждениями кровли.

Электрофизические методы

Основаны на проверке электроизоляционных свойств водоизоляционного ковра, которые резко ухудшаются в местах скрытых протечек кровли. К таким методам относятся метод разности потенциалов, а также высоковольтный и емкостной методы. Метод разности потенциалов (низковольтный метод). Предназначен для обнаружения скрытых протечек в кровлях, в которых водонепроницаемый ковер не является электрическим проводником, а основание выполнено из металла или железобетона. Поиск скрытых протечек осуществляют измерением разности потенциалов в различных точках переменного электрического поля, создаваемого на поверхности кровли с помощью низковольтного импульсного генератора тока (напряжением до 40 В), один из выводов которого соединен с основанием кровли, а другой — с электропроводящим контуром (из гибкого неизолированного электрического провода), укладываемым на смоченную водой поверхность обследуемого участка кровли (рис. 2). Применение метода особенно эффективно на участках кровли, где протечки продолжались в течение продолжительного времени и ее основание оказалось обильно смоченным водой. Недостатком метода является невозможность его осуществления на участках кровли с выступающими над ее поверхностью заземленными элементами инженерного оборудования из электропроводных материалов.

Высоковольтный метод. По области применения и физической сущности высоковольтный метод подобен низковольтному методу. Отличие первого метода от второго заключается в том, что на поверхность кровли подается положительный высоковольтный заряд с безопасным по величине электрическим током (от аккумулятора или источника постоянного тока), причем не на электропроводящий контур, а на щеточный электрод с щетиной из медной проволоки (рис. 3). Положительными сторонами метода являются достаточно высокая его производительность, а также возможность точно определять местонахождение скрытых протечек. Недостаток метода — невозможность его применения при обследовании кровель в утепленных покрытиях и кровель с защитным слоем из гравия или с загрязненной поверхностью.

Емкостной метод. Применяют для определения местонахождения областей повышенного содержания влаги в толще покрытия на глубине до 50 мм, которые в большинстве случаев могут быть приняты как наличие протечки кровли. Метод основан на создании переменного электрического поля и измерении его напряженности в верхних слоях покрытия с помощью переставных или сканирующих электронных влагомеров емкостного типа. Большим значениям напряженности электрического поля соответствуют участки покрытия с увлажненным основанием под кровлей, а значит, с поврежденным или дефектным ковром. Емкостным методом можно достаточно легко определить границы сырых мест с точностью до нескольких сантиметров. Недостатком метода являются высокая стоимость электронных емкостных влагомеров.

Инфракрасный метод

Его можно применять при поиске скрытых протечек в рулонных кровлях с любым основанием. Инфракрасный метод позволяет определить местонахождение скоплений влаги в верхних слоях покрытия поиском зон повышенных температур поверхности кровли, поскольку участки покрытия, содержащие влагу, имеют более высокую теплопроводность и теплоемкость, чем сухие участки. В теплое время года тепловая энергия от солнца лучше поглощается влажными участками покрытия и затем сохраняется в течение нескольких часов после заката, поэтому при осуществлении инфракрасного метода кровлю, как правило, сканируют ночью. Основными преимуществами инфракрасного метода являются достигаемая сплошность обследования кровли и высокая производительность, а недостатками — высокая стоимость инфракрасных камер, существенная зависимость метода от погоды, возможность его применения только в ночное время суток (как правило, до полуночи).

Радиоизотопный метод предпочтительнее других методов применять при проверке влагосодержания балластных и инверсионных кровель. Ограничено применение метода на кровлях из материалов, в состав которых входят углеводороды (в том числе битум). Метод основан на проверке присутствия водородных молекул (водяного пара) в верхних слоях покрытия. Метод осуществляется с помощью радиоизотопного влагомера, который способен определять влажность материала по количеству медленных отраженных нейтронов (выпущенных из быстрого нейтронного источника), так как при увеличении влажности материала количество отраженных нейтронов увеличивается, и показания радиоизотопного влагомера, соответственно, возрастают. Преимуществом метода является возможность его применения в широком диапазоне погодных условий и при любом уклоне кровли, а недостатком — его экологическая опасность. Результаты выполняемого в Ростовском государственном строительном университете исследования по совершенствованию методов дефектоскопии строительных конструкций подтверждают работоспособность, а также достаточную эффективность каждого из представленных в данной статье методов и позволяют рекомендовать их (с учетом указанных преимуществ и ограничений по использованию) для массового применения при выявлении скрытых протечек в рулонных кровлях как строящихся, так и эксплуатируемых зданий.

Библиографический список

1. Granne F. Air and Water Tightness in Building Envelopes — Evaluation of Methods for Quality Assurance // Division of building technology. — Stockholm 2001.— Bulletin No 187. — pp.

2. Гаврилов С.А. Термографические методы контроля качества кровли // Гидроизоляция, теплоизоляция, кровля.— 200I. — № 2. — С. 37.

Строительная экспертиза гидроизоляции — Методы испытаний, обследований и проверок

Содержание:

Гидроизоляция и защита здания от воды, это один из самых важных элементов в строительстве. Гидроизоляция защищает здание или дом от проникновения воды в элементы конструкции – бетон, кирпич и т.д… и предотвращает их дальнейшее разрушение. Не нужно жалеть денег и временя на проведения экспертизы и оценки текущего состояния вашей гидроизоляции, так как переделать её, после того как дом или здания будет построен, ландшафтные и отделочные работы выполнены – будет стоить в разы дороже и это без учёта того, что протечки в результате некачественно выполненной изоляции, могут повредить вашу дорогую отделку и/или предметы интерьера и декора, что тоже придётся восстанавливать за собственный счёт.

Цель проведения строительной экспертизы и испытаний гидроизоляции

В процессе эксплуатации здания или частного дома:

В процессе эксплуатации сооружения есть смысл в проведении строительной экспертизы в основном, если в здании или доме были обнаружены протечки воды или выступление влаги в различных частях строения. Если у вас в доме появилась влага или вода это, значит что с внешней стороны вашего фундамента, стен или кровли отсутствует гидроизоляция или она пришла в негодность.

Выполненная изоляция может пропускать воду по нескольким причинам:

• Неправильно подобранный материал;
• Некачественный материал;
• Несоблюдения условий хранения и транспортировки;
• Несоблюдения технологии при нанесении гидроизоляции.

Проведение строительной и другой экспертизы на этапе эксплуатации поможет:

1. Выявить причину возникновения протечек;
2. Выявит проблемные зоны и зоны протечек;
3. Получить рекомендации по исправлению ситуации и устранению протечек;
4. Составить официальную претензию с экспертным заключением в адрес виновника: Строительной фирмы (подрядчика) выполнившей работы или управляющей компании;
5. Обратиться в суд имея экспертное заключение.

В процессе строительства здания или частного дома:

Самое правильное это предусмотреть хорошую гидроизоляцию ещё на этапе строительства . Неправильно выполненная гидроизоляция может привести к очень неприятным последствиям, а именно:

• Протечкам воды в помещение и его затопление;
• Образованию трещин на стенах и фундаменте;
• Образованию плесени опасной для здоровья человека (которая может скрываться за элементами финишной отделки);
• Разрушению элементов отделки (обои, штукатурка, краска, плитка…) в случае если стены или фундаментная плита будут впитывать влагу.

Если при строительстве дома или здания, гидроизоляция будет выполнена с нарушением технологии, то исправления ситуации, будет стоить в два раза дороже, чем выполнить всё правильно изначально. Для того чтобы устранить протечки и исправить гидроизоляцию фундамента или кровли вам придётся:

1. Если речь идёт о гидроизоляции подземных частей здания и сооружений, например, фундамента или стен дома, то для исправления гидроизоляционного покрытия вам придётся демонтировать отмостку, откопать здание по периметру, демонтировать утеплитель и старый слой изоляции. После демонтажных работ всю гидроизоляцию придётся делать заново с обратным возведением пирога стен, засыпкой образовавшегося котлована и устройством отмостки.
2. Если речь идёт о гидроизоляции кровли, террасы или балкона, то для исправления гидроизоляционного покрытия вам придётся демонтировать напольную отделку в виде плитки или террасной доски, стяжку, утеплитель и другие слои кровельного пирога до изоляционной прослойки на плите основания. Затем необходимо будет полностью заменить изоляцию и возвести весь пирог кровли заново.

Как можно проверить гидроизоляцию и её качество

При проведении обследования гидроизоляции и её экспертизы, необходимо выполнить проверку 2-х составляющих:

1. Проверка качества гидроизоляционного материала
2. Проверка выполненных работ по монтажу или нанесению гидроизоляционного покрытия –материал нанесён на поверхность с соблюдением всех норм и согласно предусмотренной технологии.

Для того чтобы ответить на вышеуказанные вопросы и проверить насколько качественно была выполнена гидроизоляция, вам необходимо обратиться в нашу организацию и вызвать к вам на объект инженера проектировщика, специализирующегося на обследовании гидроизоляции и проведению строительной экспертизы зданий и сооружений.

У строительной экспертизы гидроизоляции, есть несколько этапов:

1. Визуальный осмотр гидроизоляционного покрытия, мест протечек, проверка и обследование гидроизоляции неразрушающим методом с возможным шурфением грунта (для того чтобы добраться до нужного слоя) и произведением механических вскрытий существующей гидроизоляции. Фотофиксация, произведения необходимых замеров, составления дефектной ведомости и определение причинно-следственной связи выявленных дефектов.
2. Инструментальное обследование и измерительный контроль с изъятием образцов для проведения лабораторных исследований. Выявление нарушений и несоответствий выполненных гидроизоляционных работ и существующему проекту или проектным нормам. При проведении лабораторных испытаний можно также определить качество используемых материалов.
3. Камеральная обработка полученных данных из визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, фото фиксации и т.д..
4. Предоставление подробного отчёта о результатах проведённой экспертизы с подробным обозначением: существующей ситуации и выявленных в экспертизе дефектах, рекомендаций по исправлению гидроизоляции, устранению протечек, стоимости проведения ремонтных работ.

Обследование гидроизоляции и протечек

На начальном этапе обследование, можно выполнить с помощью визуального осмотра от опытного эксперта или инженера специализирующегося на гидроизоляции. При визуальном обследовании эксперт может:

1. Выявить видимые нарушения допущенные при монтаже изоляционного покрытия;
2. При проведении обследования здания изнутри, по характеру протечек, подтёкам и высолам на стенах, опытный инженер сможет понять, на сколько проблемно выполнено гидроизоляционное покрытие и примерный диапазон этой проблемы;
3. Предложить методы решения ситуации как изнутри помещения, так и снаружи.

В большинстве случаев визуального осмотра вполне достаточно для того чтобы понять, насколько велика проблема и как её можно решить. В особо сложных ситуациях рекомендуется перейти к следующему этапу проведения экспертизы, а именно к инструментальному обследованию.

Основные дефекты в гидроизоляции плоских кровель

Проверка и обследование гидроизоляции и качества её нанесения согласно ГОСТам и нормативным документам

Любая выполненная работа должна соответствовать проектным и техническим нормам. Эти нормы описаны в проектной документации, инструкциях производителя описывающим правильную технологию работы с их материалами и в Межгосударственных стандартах ГОСТ.

Тут вы можете скачать некоторые Государственные стандарты ГОСТ касающиеся испытаний гидроизоляции и различных гидроизоляционных материалов:

Испытание гидроизоляции и этапы её контроля в момент производства работ

Как уже говорилось ранее, лучше всего проверить правильность выполнения гидроизоляции ещё при её начальном устройстве. Такая проверка сэкономит вам время и большие деньги на ремонт проблемного помещения и переделку уже выполненной работы.

Если вы хотите упредить последующее возникновение протечек, то при устройстве гидроизоляции вам необходимо следовать следующим этапам контроля и испытаний:

1. Входной
2. Операционный
3. Приёмочный

Входной этап

На этом этапе необходимо удостовериться, что подрядчик или проектировщик выбрал правильный гидроизоляционный материал и метод гидроизоляции подходящей именно вашей ситуации. Из существующих методов можно выделить:

• Оклеечный или наплавляемый
• Монтируемый
• Обмазочный
• Жидкая резина
• Полиуреиановая гидроизоляция
• Полимерцементные составы
• Инъекционная смола

На этом этапе также важно проследить за качеством поставляемого на объект материала. При поставке и хранении гидроизоляционных составов и мембран должны соблюдаться определённые нормы описанные производителем, например, температура хранения, срок годности и т.д..

Операционный этап

Это этап непосредственного устройства гидроизоляционного слоя. Тут важно проследить, что строители или подрядная фирма соблюдают все проектные нормы, технические нормы и инструкции производителя того или иного материала. При несоблюдении технологии укладки или нанесения изоляции, увеличивается риск образования протечек в пределах 1-2 лет после окончания работ.

Испытания и контроль на этом этапе должны сосредоточиться на следующих аспектах:

• Правильная подготовка поверхности — очистка от пыли, грязи, отслаивающихся элементов, ржавчины, острых камней и т.д.;
• Установка необходимых элементов для перехода гидроизоляции с горизонта на вертикаль — галтель или специальная лента;
• Грунтовка или нанесение праймера на основание;
• Правильное смешивание всех компонентов материала (актуально для различного вида двухкомпонентных мастик);
• Соблюдение температурного режима при проведении строительных работ;
• Строгое соблюдение технологии нанесения гидроизоляции;
• Меры по защите выполненной работы, например, если предусмотрена механическая засыпка котлована здания на стены которого нанесли изоляцию.

Приёмочный этап

Это окончательный этап, в котором проводится окончательное обследование выполненных гидроизоляционных работ и выявляются все необнаруженные ранее дефекты. На этом этапе Обследование происходит следующим образом:

• Визуальное обследование;
• Испытание на отрыв или адгезию;
• Испытание на водонепроницаемость – Для этого можно выполнить гидроиспытания, а именно залить поверхность водой и подождать несколько часов (актуально в основном для кровель и террас);

Акт приемки кровли: обзор в деталях

К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

Кровельные работы: образец акта и приемка

Образец акта приемки кровли можно найти по [attachment=4:ссылке].

Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.

Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:

• основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
• каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
• основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
• каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).

Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:

• прочность и жесткость;
• ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
• переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.

При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:

• поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
• обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
• рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
• наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
• обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
• покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
• штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.

При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.

Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:

• внешний вид поверхности полученных образцов;
• толщина;
• прочность сцепления с основанием;
• структура в изломе;
• физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).

Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

Техническое состояние кровли и пример акта приемки

Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

• наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
• достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
• запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
• наличие и состояние связей жесткости.

Кровельное покрытие:

• осматривается на предмет протечек;
• определяется необходимость замены покрытия;
• выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом. Мы умеем находить протечку.

Место затекания воды или причину протечки наплавляемой кровли можно найти с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ. Для поиска протечек мы применяем тепловизионное обследование, электрический и жидкостный методы, видеоэндоскопическое оборудование и искусственный пролив, сочетание которых помогает эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1-2 дня, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю.

Когда поиск протечек востребован:

• при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
• для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
• для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.

При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:

• уклон кровли;
• время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
• состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
• наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Что можно сделать тепловизором на кровле:

• найти протечки на кровле;
• найти участки затекания воды на наплавляемых кровлях;
• найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
• найти участки скопления влаги под мембранным покрытием кровли;
• найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
• найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
• найти причины образования сосулек и наледи;
• точно составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли.

Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.

Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли. По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно чинят кровлю, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Проверка внутреннего пожарного водопровода

Наша компания оказывает услуги по проверке внутренних и наружных систем. Стоимость оговаривается в каждом случае индивидуально и зависит от количества кранов и гидрантов. Чем больше объем работ, тем выгоднее для клиента будет наше сотрудничество.

Наша компания обеспечит весь комплекс мероприятий, который позволит решить вопрос и безопасности, и отсутствия претензий со стороны контролирующих органов. Чтобы заказать испытания, позвоните по телефону, указанному на нашем сайте. Мы проведем их в удобное для вас время по самой низкой цене в регионе.

Обслуживание внутреннего пожарного водопровода за кран от 200 рублей в месяц до 20 кранов при большем количестве цена снижается.

В ежемесячного обслуживание входит пункт №1, №2, №3, №5, №6 (см. ниже)

— проверка автоматики ВПВ ежемесячно

— испытание водопровода проводится два раза в год в осенний и весенний период

— перемотка пожарных рукавов на новую скатку один раз в год.

При комплексном обслуживание ВПВ и АПС предоставляется скидка 10%!

Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле

ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом. Мы умеем находить протечку.

Место затекания воды или причину протечки наплавляемой кровли можно найти с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ. Для поиска протечек мы применяем тепловизионное обследование, электрический и жидкостный методы, видеоэндоскопическое оборудование и искусственный пролив, сочетание которых помогает эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1-2 дня, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю.

Когда поиск протечек востребован:

• при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
• для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
• для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.

При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:

• уклон кровли;
• время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
• состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
• наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Что можно сделать тепловизором на кровле:

• найти протечки на кровле;
• найти участки затекания воды на наплавляемых кровлях;
• найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
• найти участки скопления влаги под мембранным покрытием кровли;
• найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
• найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
• найти причины образования сосулек и наледи;
• точно составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли.

Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.

Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли. По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно чинят кровлю, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.