Участники MosBuild Summit 2025 назвали главные тренды года на строительном рынке страны. Об это «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства «Сообщники», уточнив, что среди них рост задержек в сдаче проектов, ставка на российские материалы, экономия на отделке и большое внимание к благоустройству.
Первый тренд — перенос сроков. Четверть российских застройщиков, по данным за десять месяцев 2025 года, не справляется со сдачей ЖК в срок. Многие из заявленных на этот год проектов не будут введены вовремя и перенесутся на следующий год.
«По данным ЕРЗ, в России сейчас действуют 2,9 тыс. застройщиков. Задержки срока ввода есть у 26,5%. В большинстве случаев задержка составляет менее шести месяцев (305 компаний), еще 159 компаний задерживают сдачу на полгода-год. Есть «рекордсмены» — у пяти застройщиков не сданы объекты по десять лет и более. Но в основном девелоперы строят и сдают проекты в срок», — рассказала Наталья Шаталина, гендиректор агрегатора новостроек RedCat.
Второй тренд — оптимизация расходов. В непростой экономической ситуации бизнес активно ищет варианты оптимизации расходов. Девелоперы все чаще отказываются от отделки.
«Застройщики стараются оптимизировать расходы на отделку даже в премиальном сегменте. Единого «золотого стандарта» отделки не существует, и каждый девелопер решает самостоятельно, на что заменить натуральный камень, брендовую сантехнику или дизайнерскую плитку. В итоге клиент получает красивую картинку, но за ней скрываются технические и эстетические компромиссы. Среди причин: конвейерная логика, которая не оставляет времени на шлифовку деталей, многоуровневая система подрядчиков, которая размывает ответственность, и рост стоимости материалов», — прокомментировал Арсений Дрожалин, собственник компании Digniori Arts.
Третий тренд — ставка на отечественный продукт. Российские девелоперы и архитекторы значительно расширили связи с отечественными производителями и поставщиками материалов.
Мария Иванова-Сорокина, совладелица и ведущий архитектор проектно-строительной компании FullHouseDesign отметила, что запрос на отечественный продукт на фоне санкций резко вырос. Российские производители берутся за выпуск новых для себя изделий и осваивают новые технологии. Для дизайнеров это открывает новые возможности в реализации творческих планов, для заказчиков — в получении эксклюзивного продукта за меньшие, чем в Европе, деньги, а для самих подрядчиков — в работе и развитии.
«Цена сегодня определяет конкурентоспособность товара. Чтобы развивать российский рынок и поддерживать конкурентоспособность, мы решили, что наряду с экспортом из Европы, который становится все сложнее, необходимо создать собственный российский бренд. Новый бренд стартовал в начале 2025 года и уже предлагает продукты из премиальных материалов», — рассказал Яков Канджо, основатель и генеральный директор AM Group и бренда DEA Design.
Четвертый тренд — озеленение имеет значение. Несмотря на тренд на оптимизацию расходов в условиях более сложной экономической ситуации, девелоперы ищут новые «фишки», которые помогут сделать более интересный и конкурентный продукт. Одним из таких решений стало переосмысление благоустройства ЖК. Оно становится сложнее, многофункциональней, создаются природные, всесезонные ландшафты.
Илья Мочалов, руководитель архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнеры» отметил, что задача сформировать качественный продукт для своей целевой аудитории и правильно его «упаковать» — одна из ключевых для девелоперов на непростом рынке. Представленный кейс продемонстрировавший такой подход в жилом квартале рядом с Сити. Сначала появилась амбициозная идея — подарить жителям мегаполиса настоящий лес, а затем родился сам проект оформления внутреннего двора — природной среды, имитирующей лесной ландшафт.
«Мы видим, что люди стали более требовательно подходить к развитию среды, как в рамках своих ЖК, так и городов в целом. Благоустройство — это новая философия жизни, от которой зависит экология, качество жизни и городской среды. Наш проект — мультифункциональное пространство, но при этом из 400 гектар его территории более 40% отдано именно под благоустройство. И это приносит свои плоды: год от года мы фиксируем рост посещаемости среди жителей и гостей Магнитки», — поделился Антон Чайка, заместитель директора по маркетингу ООО «Территория Притяжения».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что столичные рынки новостроек пополнились единичными проектами.